Piso en venta en Salamanca, Garrido, Labradores · 3 hab. · 128 m²

Junto a Plaza de España, en plena Avenida de Mirat, se encuentra esta increíble vivienda que combina ubicación, amplitud y posibilidades en una de las zonas más cotizadas de Salamanca. Un lugar donde tenerlo todo al alcance y disfrutar del auténtico estilo de vida urbano. La vivienda cuenta con una superficie construida de 128 m² (110 m2 útiles aproximadamente) y destaca por su orientación sur-este en la parte exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y luminosidad a las estancias principales. Su distribución actual ofrece un amplio hall recibidor con armario empotrado, un espacioso salón comedor de 35 m², ideal para crear diferentes ambientes, una cocina independiente con despensa y salida a galería cerrada, tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. El inmueble necesita actualización, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan personalizar su vivienda. Gracias a su gran tamaño y a su distribución, ofrece múltiples posibilidades de reforma, pudiendo adaptarse fácilmente a cuatro dormitorios u otras configuraciones según las necesidades. Cabe destacar que la vivienda originalmente disponía de dos puertas de entrada, lo que aporta un valor añadido en cuanto a funcionalidad y posibilidades. Se encuentra en una segunda planta con altura de tercero, dentro de un edificio cuyo portal ha sido recientemente reformado y adaptado, eliminando las barreras arquitectónicas y garantizando la accesibilidad. Dispone además de dos ascensores, servicios centrales de calefacción y agua caliente, y únicamente dos viviendas por rellano, lo que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Los planos incluidos en el anuncio muestran el estado actual de la vivienda y diferentes propuestas de distribución de dos, tres y cuatro dormitorios. Le invitamos a consultarnos para valorar distintas opciones de reforma y ayudarle a convertir esta vivienda en el hogar que siempre ha deseado en una ubicación inmejorable en Salamanca. (Ref.: V-0583) El propietario del inmueble está en proceso de obtención del Certificado de Eficiencia Energética. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (Actualmente con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro de la Propiedad derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial. La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.