Local comercial en venta en Albolote · 116 m²

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende amplio bar-restaurante totalmente equipado, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. El establecimiento dispone de una magnífica barra, cocina industrial, amplios almacenes, dos cuartos de baño, aire acondicionado industrial, gran sótano multifuncional y una fantástica terraza cubierta con gran capacidad para clientes. Su excelente distribución permite un funcionamiento muy cómodo del negocio, con amplias zonas de trabajo, almacenamiento y atención al público. El gran espacio disponible ofrece múltiples posibilidades para ampliar servicios, organizar eventos o adaptar el local a nuevos conceptos de restauración. Un negocio con enorme potencial, ideal para continuar la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto en un local con todas las instalaciones necesarias. Ademas la planta sótano se puede convertir en vivienda con acceso directo desde la calle o en un gran salón comedor para celebraciones. Situado en la mejor zona de Albolote, entre zona residencial y poligonales Juncaril donde poder ofrecer tus servicios tanto a gente local de la zona como a trabajadores de las grandes naves que se encuentran en la misma calle. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.