Ático en venta en Manilva, El Hacho, La Duquesa Golf · 2 hab. · 91 m²

Hoy te presento una vivienda en Duquesa Village, una conocida urbanización de la zona de Puerto de la Duquesa, en Manilva. La urbanización es cerrada y cuenta con seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas, cinco piscinas —dos de ellas muy cerca de la vivienda— y dos pistas de pádel. Está a unos 2 km del puerto, a cinco minutos en coche de Sabinillas y a aproximadamente 15 minutos de Estepona y Sotogrande. Una vivienda luminosa con vistas al mar Situado en la tercera planta, este ático cuenta con 91 m² construidos, distribuidos en 71 m² de vivienda y 20 m² de terrazas. Desde el salón, el dormitorio principal y la terraza principal podrás disfrutar de unas vistas panorámicas, despejadas y abiertas al mar, un privilegio que convierte cada día en una experiencia especial. El salón, de unos 20 m², tiene acceso directo a una terraza de 14 m², un espacio ideal para sentarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal supera los 10 m², cuenta con armario empotrado y también tiene acceso a la terraza principal. El segundo dormitorio mide también 10 m² y ofrece dos armarios empotrados de tres puertas, además de salida a una pequeña terraza de 3 m². Con algunas plantas y flores, ese balcón puede convertirse en un rincón muy agradable, conectado directamente con el dormitorio. El baño en suite tiene bañera y un tragaluz en el techo que aporta luz natural. El segundo baño dispone de plato de ducha. Cocina independiente La cocina, de 6 m², está conectada con otra terraza de 3 m². Además de favorecer la ventilación y la entrada de luz natural, este espacio puede aprovecharse para colocar plantas y crear otro pequeño rincón verde. El suelo de mármol claro y las puertas blancas ayudan a reflejar la luz y aportan luminosidad a las estancias. Un valor añadido para tu comodidad: la vivienda se vende conjuntamente con una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y un trastero, dos extras que aportan comodidad y un valioso espacio de almacenamiento. Una buena base para poner a tu gusto La vivienda está disponible para entrar. Para actualizarla, convendría realizar una limpieza general, darle una mano de pintura y valorar la renovación de algunos electrodomésticos. El calentador de agua es prácticamente nuevo; el resto podría necesitar sustitución. Con algunos retoques, podrás adaptarla a tu gusto y dejarla lista para disfrutarla como vivienda habitual o segunda residencia junto al mar. Hay viviendas que se entienden al leer su descripción. Y otras que hay que vivirlas. Esta es una de ellas. Merece la pena venir, pasear por sus zonas verdes, descubrir la vivienda, salir a la terraza y contemplar sus vistas panorámicas al mar. Porque hay algo especial en estar allí, frente al mar, e imaginar cómo sería empezar cada día en un lugar así. 📞 Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona. Estaremos encantados de enseñártela. 🔎 Datos de interés 1️⃣ IBI: 620 €/anual 2️⃣ Tasa de basura: 0 3️⃣ Cuota de comunidad: 110/mes 4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo. 5️⃣ Vivienda de segunda mano. 6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. 7️⃣ La vivienda se vende semiamueblada. 8️⃣ El PVP no incluye impuestos (ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni gestoría. 9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora. 🔟 Colaboramos con intermediarios financieros homologados por el Banco de España que pueden ayudarle a encontrar las mejores condiciones para su hipoteca, adaptadas a su situación y necesidades.