Local comercial en venta en Fuengirola, San Francisco · 3650 m²

# SUPERMERCADO DIA EN RENTABILIDAD – FUENGIROLA **Precio de venta: 4.200.000 €** **Renta mensual actual: 19.972,69 €** **Renta anual: 239.672,28 €** **Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %** **Obligado cumplimiento del contrato: 7 años** Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fuengirola: gran superficie comercial de más de **3.600 m2**, actualmente arrendada y en plena explotación como supermercado por **Grupo DIA**, uno de los principales operadores nacionales del sector de la alimentación. El arrendatario lleva aproximadamente **25 años desarrollando su actividad en este mismo emplazamiento**, lo que demuestra la consolidación comercial del establecimiento, su buen funcionamiento y la importancia estratégica que tiene esta ubicación para el operador. El contrato cuenta actualmente con un periodo de **obligado cumplimiento de siete años**, proporcionando al comprador visibilidad de ingresos y estabilidad contractual a largo plazo. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Más de **3.600 m2 de superficie** * Amplia zona de aparcamiento * Más de **25 plazas de parking** * Arrendado a **Grupo DIA** * Aproximadamente **25 años de actividad en la misma ubicación** * **Siete años de obligado cumplimiento** * Renta mensual actual: **19.972,69 €** * Renta anual: **239.672,28 €** * Precio de venta: **4.200.000 €** * Rentabilidad bruta aproximada: **5,71 %** * Supermercado plenamente operativo * Ingresos desde el primer día ## UBICACIÓN CONSOLIDADA Y DE ALTA DEMANDA El inmueble se encuentra en la **calle Acapulco de Fuengirola**, dentro de una zona urbana consolidada, con una elevada densidad de población residente y una intensa actividad durante todo el año. Justo encima del supermercado se encuentra un **colegio sueco**, que genera diariamente un importante flujo de familias, alumnos y personal. A ello se suma el carácter eminentemente residencial del entorno y la amplia zona de aparcamiento del establecimiento, factores que favorecen el funcionamiento continuado del supermercado. Su superficie, ubicación, facilidad de acceso y disponibilidad de aparcamiento hacen que se trate de un activo comercial difícilmente replicable en Fuengirola. ## TESIS DE INVERSIÓN Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan: * Un arrendatario nacional consolidado * Siete años de obligado cumplimiento * Una renta real y acreditada * Ingresos estables desde el primer día * Una actividad esencial y defensiva * Un emplazamiento validado por aproximadamente 25 años de explotación * Un activo de gran formato y difícil sustitución * Estabilidad y conservación patrimonial a largo plazo Una oportunidad dirigida a **patrimonialistas, family offices, fondos y sociedades de inversión** que busquen un activo comercial sólido, con ingresos recurrentes y una rentabilidad bruta aproximada del **5,71 %**. **Documentación económica y contractual disponible previa acreditación de solvencia.** 📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta. 📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.