Piso en venta en Madrid, Abrantes · 80 m²

Piso EN RENTABILIDAD Y ACTUALMENTE ALQUILADO en Avenida de los Poblados, 103, Carabanchel-Abrantes, Madrid. El inmueble se comercializa por 321.000 € y está orientado a inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial con contrato de arrendamiento vigente. Características del activo: - 80 m² construidos. - 2 dormitorios. - 2 baños. - Vivienda exterior. - 5ª planta. - Edificio construido en 2000. - Ascensor. - Actualmente alquilado. - Venta procedente de fondo de inversión. Operación en rentabilidad La vivienda se transmite con inquilino y contrato de alquiler vigente, por lo que el comprador deberá subrogarse en las condiciones del arrendamiento existentes. El activo genera ingresos desde la adquisición, siempre de acuerdo con la renta contractual, duración, garantías y demás condiciones que deberán ser analizadas por el inversor antes de formalizar la operación. Importante: no se comercializa como vivienda disponible para entrar a vivir. Al encontrarse actualmente alquilada, no se realizan visitas convencionales. Cualquier eventual visita deberá coordinarse previamente y realizarse respetando las condiciones del contrato y la privacidad y descanso del inquilino. Ubicación estratégica El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Carabanchel, junto a Avenida de los Poblados y Vía Lusitana, con una amplia dotación de servicios y comunicaciones: - Metro San Francisco, Línea 11, a escasa distancia. - Varias líneas de autobús EMT en el entorno. - Próximo al Parque de la Emperatriz María de Austria. - Mercadona, comercios y servicios de proximidad. - Colegios, centros de salud y farmacias. - Buen acceso a M-30, M-40 y A-42. - Conexión con Plaza Elíptica y otras zonas estratégicas de Madrid. La ubicación, las comunicaciones y la consolidación residencial del entorno aportan interés para estrategias de inversión patrimonial y generación de rentas. Venta procedente de fondo de inversión El propietario actual es un fondo de inversión que está realizando rotación de cartera. La operación está planteada desde una perspectiva patrimonial y corporativa, con análisis documental previo y condiciones de compraventa propias de este tipo de activos. Perfil objetivo: inversores particulares, profesionales, family offices y pequeños fondos interesados en activos residenciales alquilados y en rentabilidad en Madrid.