Piso en venta en Madrid, Pueblo Nuevo · 57 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PISO ALQUILADO EN PUEBLO NUEVO, MADRID IMPORTANTE: INMUEBLE NO VISITABLE. VENTA EXCLUSIVA PARA INVERSORES. Se comercializa por 235.000 € este activo residencial situado en la calle Betancunia, 1, en el barrio de Pueblo Nuevo, distrito de Ciudad Lineal, Madrid capital. Una oportunidad para inversores particulares, sociedades patrimoniales, family offices y operadores inmobiliarios que buscan incorporar un inmueble residencial alquilado a su cartera. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Precio de venta: 235.000 €. Superficie: 55 m². Distribución: 2 dormitorios y 1 baño. Características: vivienda exterior/interior según la configuración indicada en la ficha comercial. Edificio: construido en 1960. Finca: edificio residencial de varias plantas con ascensor. Estado comercial: inmueble actualmente alquilado. Propiedad: fondo de inversión. VENTA EN RENTABILIDAD La vivienda se comercializa con arrendamiento vigente, por lo que la operación está orientada a compradores que desean adquirir un activo arrendado y analizar su potencial de generación de ingresos. La adquisición deberá estudiarse teniendo en cuenta las condiciones del contrato de alquiler, la renta vigente, su duración, las obligaciones del arrendador y los gastos asociados al inmueble. La renta mensual, la rentabilidad bruta y la rentabilidad neta deberán calcularse a partir de la documentación económica y contractual disponible. Solicita estos datos antes de formular una oferta. UBICACIÓN Y COMUNICACIONESSituado en una zona residencial consolidada de Madrid, con servicios cotidianos y transporte público en el entorno: Metro García Noblejas (línea 7) y conexiones con otras estaciones de la zona. Líneas de autobús urbano. Supermercados, comercios, centros educativos y centros de salud. Parques, instalaciones deportivas y oferta comercial. Conexión por carretera con los principales ejes de circulación de Madrid. VENTAJAS PARA EL INVERSOR Activo residencial ubicado en Madrid capital. Vivienda de 2 dormitorios en un entorno urbano consolidado. Posibilidad de incorporar un inmueble arrendado a una cartera patrimonial. Operación procedente de un fondo de inversión, sujeta a revisión documental y a las condiciones de compraventa. Análisis de la inversión basado en renta contractual, gastos, fiscalidad y horizonte de tenencia. CONDICIÓN ESENCIAL: NO VISITABLE La vivienda NO ADMITE VISITAS CONVENCIONALES. La comercialización se realiza bajo esta condición, que el comprador debe aceptar antes de iniciar el proceso de adquisición. No es una vivienda destinada a quien necesite comprobar presencialmente su estado o entrar a vivir de forma inmediata. La operación requiere revisar previamente la información contractual, jurídica, económica y registral que pueda facilitarse, así como confirmar las condiciones de transmisión. PERFIL DEL COMPRADOR Activo dirigido a inversores con capacidad para analizar una operación inmobiliaria con arrendamiento vigente y sin necesidad de ocupación inmediata.