Piso en venta en Madrid, Almagro · 3 hab. · 71 m²

CTIVO EN RENTABILIDAD | USERA - MOSCARDÓ | MADRID Se comercializa piso alquilado de 71 m², situado en Calle Escuelas 2, 2º, Madrid, en una zona consolidada de Usera-Moscardó con elevada oferta de servicios y buenas comunicaciones. Características del activo: • 71 m² construidos. • 3 dormitorios. • 1 baño. • Vivienda exterior. • Segunda planta. • Sin ascensor. • Calefacción individual de gas natural. • Orientación Este. • Certificación energética: G. • Edificio residencial construido en 1945. • 4 plantas y 8 viviendas. OPERACIÓN DIRIGIDA A INVERSORES La vivienda se vende EN RENTABILIDAD y actualmente está alquilada, con contrato vigente y ocupación en curso. Por este motivo, no es una vivienda destinada a compradores que busquen entrar a vivir inmediatamente. La comercialización se realiza respetando la situación contractual existente y el derecho al uso de la vivienda por parte del inquilino. No se realizan visitas convencionales mientras permanezca alquilada, salvo que las circunstancias y condiciones del contrato permitan otra actuación. El comprador deberá subrogarse en la posición correspondiente respecto al contrato de arrendamiento vigente, por lo que recomendamos analizar previamente la documentación contractual y económica del activo. PRECIO DE VENTA: 282.000 € SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR. El propietario actual es un Fondo de Inversión, dentro de un proceso de rotación o desinversión de cartera. La operación se plantea desde una perspectiva patrimonial y de inversión, con especial atención a la documentación y condiciones jurídicas del activo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Usera-Moscardó cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, restauración y servicios. La proximidad a Madrid Río, Plaza Río 2 y el entorno de Antonio López aporta atractivo adicional a la zona. Dispone además de buenas comunicaciones mediante Metro, autobuses y rápidos accesos a M-30, M-40 y A-42, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otros puntos de la capital. Importante: operación orientada a inversores que busquen adquirir un activo residencial alquilado y con ingresos desde la adquisición, sujeto a las condiciones económicas y contractuales del arrendamiento vigente.