Chalet en venta en Sanlúcar la Mayor · 4 hab. · 358 m² · con piscina

CHALET INDEPENDIENTE DE UNA PLANTA CON APARTAMENTO, PISCINA Y PARCELA URBANA DE 2.800 M2. ¡Una finca única por su amplitud, su entorno natural y sus posibilidades! Parcela de esquina con salida a dos calles, completamente cerrada y situada en suelo urbano no consolidado, hipotecable, con una vegetación y arboleda cuidadas durante 24 años para crear un auténtico oasis natural. Cuenta con vivienda principal, apartamento independiente, piscina de 7 x 5 m, zona de barbacoa cubierta con horno de leña, cocina y pérgola. Dispone además de pozo legal, fosa séptica, aljibe, trastero de 112 m2, leñera y aparcamiento para varios vehículos. La vivienda principal ofrece tres salones, amplia cocina, dos baños, lavadero y despensa, con tres dormitorios originales actualmente redistribuidos en dos, uno de ellos con vestidor. El apartamento independiente cuenta con salón, dormitorio, baño y trastero, ideal para ofrecer mayor autonomía a familiares o invitados. Naturaleza, privacidad y amplitud, en una finca independiente y muy cuidada, con dos accesos y un precio especialmente atractivo. ¡Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;