Casa adosada en venta en Utrera, Estación, La Fontanilla, El Tinte

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Salón independiente, ideal para crear una agradable zona de estar. * Cocina amueblada, situada en la planta baja. * Tres dormitorios, uno de ellos con armario empotrado en el dormitorio principal. * Un baño completo y un aseo, para mayor comodidad. * Tres aparatos de aire acondicionado, que aportan confort durante los meses más calurosos. * Patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, desayunar, comer o crear una zona de descanso. * Pequeño balcón en el dormitorio doble, un detalle exterior que aporta luz y desahogo a la estancia. SERVICIOS Y UBICACIÓN La casa está situada en una zona residencial de Utrera con comercios y servicios para el día a día. En el entorno de La Fontanilla se encuentran servicios como: * Supermercados y comercios de alimentación, para realizar las compras cotidianas. * Farmacia La Fontanilla, para las necesidades farmacéuticas. * Panadería Marchapan, en la avenida de la Fontanilla. * CEIP La Fontanilla, colegio público de Educación Infantil y Primaria. * Autobús urbano de Utrera, con líneas que prestan servicio en la zona. * Bares y establecimientos de hostelería, para desayunar, tapear o comer. * Otros comercios y servicios de la localidad. UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Si buscas una vivienda con tres dormitorios, espacios exteriores y una distribución práctica, esta casa adosada puede ser una opción interesante. Su patio trasero, la cocina amueblada, el salón independiente y los tres aparatos de aire acondicionado ofrecen características útiles para el día a día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).