Piso en venta en San Sebastián - Donostia, Parte Vieja, Alde Zaharra

Calle General Jáuregui, en pleno ensanche de la Parte Vieja, fantástica ubicación junto al río y al Boulevard. Vivienda de 62 m² útiles con una amplia terraza de 36 m² orientada al Sur, a patio de manzana. La vivienda requiere actualización, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma. Actualmente permite proyectar una distribución moderna y funcional con un amplio salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. El edificio cuenta con la ITE pasada y dispone de ascensor. Además, opcionalmente se puede adquirir un trastero de 28 m² situado en el sótano del mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, por 52.000 € adicionales. Información adicional y transparencia: En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1476 - 1476 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.