Piso en venta en San Sebastián - Donostia, Miraconcha · 5 hab.

Impresionantes vistas a la bahía de La Concha, exclusivo piso de lujo con terraza y balcón y opción a 3 plazas de garaje y 2 trasteros en el mismo edificio. La vivienda, situada en planta alta, con orientación Norte y Sur, cuenta con 142,65 m² útiles y se distribuye de la siguiente manera: Salón-comedor de 36,63 m² y dormitorio principal de 16 m² con vestidor y baño en suite. Ambos tienen acceso a una agradable terraza con vistas al mar. Segundo baño completo con acceso desde el pasillo. 3 dormitorios dobles de 14,58 m², 12,5 m² y 11,03 m², los tres exteriores con orientación sur. Uno de ellos tiene salida a una terraza. La cocina-comedor de 10,17 m² y el dormitorio de servicio con baño, dan a un patio de luces. El edificio, cuenta con dos ascensores sin barreras arquitectónicas y la fachada y el tejado han sido rehabilitados recientemente. Opcional: 3 plazas de parking y 2 trasteros en el mismo edificio. Una vivienda así no solo ofrece metros y vistas...ofrece un estilo de vida. Despertar cada día frente a La Concha, sentir la luz y la calma del mar Un hogar especial en San Sebastián, esta vivienda se siente única desde el primer momento. Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1464 - 1464 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.