Piso en venta en Cádiz, El Mentidero, Teatro Falla, Alameda · 2 hab.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este luminoso piso ubicado en el casco histórico junto a la plaza de San Antonio. Distribuido en 2 dormitorios más vestidor, 1 baño, cocina independiente amueblada con zona de lavadero y amplio salón. Ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y bien conservado. Situado en el tercer piso, exterior con 3 balcones a la calle y cuenta con una superficie total de 69 m² y una superficie útil de 59 m². La vivienda ha sido reformada recientemente, manteniendo su carpintería exterior de madera que aporta un toque clásico y cálido. El piso destaca por su orientación sureste, que le permite disfrutar de una gran luminosidad y sol durante gran parte del día. Entre sus características principales, cuenta con aire acondicionado frío y calor para garantizar el confort durante todo el año, suelos de tarima flotante que añaden elegancia y un exterior acogedor gracias a sus tres balcones que dan a la calle Torre, ideales para disfrutar del ambiente urbano. La comunidad es pequeña y tranquila, con solo un vecino por planta, y los gastos de comunidad son moderados, alrededor de 38€, incluyendo el servicio de administrador. El piso se encuentra en la zona El Mentidero-Teatro Falla-Alameda, un barrio emblemático de Cádiz que combina tradición y cultura, perfecto para quienes quieren vivir en un entorno con fácil acceso a teatros, zonas de ocio y servicios esenciales, haciendo que la calidad de vida sea alta y muy confortable. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Operación sujeta a ITP, tipo general es del 7% del precio de venta, pero que en casos especiales consultar en la página de la junta de Andalucía Ley 5/2021. Los gastos de Notaría serían 850 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura…etc Los gastos de Registro serían 350 € aproximadamente según aranceles de los registradores de España (real decreto 1427/1989) Honorarios comprador 2,5% + I. V. A. del precio de venta.