Chalet en venta en El Pont de Bar · 8 hab. · 225 m² · amueblado

os viviendas en una, naturaleza, rentabilidad y unas vistas que enamoran ¿Imaginas despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar del silencio con unas vistas privilegiadas a los Pirineos catalanes? Esta propiedad lo hace posible. Ubicada en un pequeño pueblo de alta montaña de apenas 20 habitantes, entre la Cerdanya y La Seu d'Urgell, y a tan solo 20 minutos de Andorra, esta casa ofrece un entorno único donde desconectar sin renunciar a la comodidad. El recorrido hasta llegar, atravesando bosques y paisajes espectaculares, ya forma parte de la experiencia. Una propiedad con infinitas posibilidades Con 225 m² construidos (213 m² útiles) distribuidos en tres plantas, esta construcción de piedra alberga dos viviendas independientes, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual o segunda vivienda, como para obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler. Vivienda principal La vivienda principal, de aproximadamente 145 m², se distribuye en dos plantas: En la planta baja encontramos una acogedora cocina abierta al comedor, un salón situado en un seminivel superior con impresionantes vistas panorámicas, un dormitorio, un baño completo y un aseo de cortesía. En la planta superior se distribuyen 4 amplias habitaciones dobles, todas exteriores, con balcones o grandes ventanales y magníficas vistas a la montaña. Tres de ellas disponen de chimenea, aportando un encanto único y un ambiente cálido durante el invierno. Actualmente, esta vivienda se encuentra alquilada por habitaciones, generando ingresos desde el primer momento. Apartamento anexo La segunda vivienda dispone de la estructura completamente realizada (cerramientos, instalaciones y suelos), quedando únicamente por finalizar los acabados según las necesidades del nuevo propietario. Su distribución permite crear un salón-comedor con cocina, dormitorio, baño y despacho. También existe la posibilidad de unir ambas viviendas para crear una única residencia de mayor tamaño. Exterior La finca cuenta con aproximadamente 280 m² de terreno privado, con espacio para disfrutar al aire libre, incluyendo era, huerto y gallinero. Además dispone de: Jardín privado. Amplio patio. Trastero. Aparcamiento exterior. Parcela en esquina, que aporta mayor privacidad. Acceso asfaltado y alumbrado público. Calidad y confort La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y se vende amueblada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla. Entre sus características destacan: 8 habitaciones dobles. 2 baños completos y 2 aseos. Orientación sur, con abundante luz natural durante todo el día. Calefacción central mediante pellet y gasóleo. Carpintería interior y exterior de madera. Ventanas con doble acristalamiento. Suelos de parquet. Armarios empotrados. Un entorno privilegiado Situada en un enclave donde ya no es posible construir nuevas viviendas, esta propiedad disfruta de una ubicación especialmente valorada: A 13 minutos de La Seu d'Urgell. A 10 minutos de la Cerdanya. A 25 minutos del centro de Andorra. Desde la propia casa podrás acceder a rutas de senderismo, disfrutar de estaciones de esquí en la Cerdanya y Andorra, relajarte en balnearios, descubrir la gastronomía de la zona o realizar compras en Andorra. Opcional Existe la posibilidad de adquirir una parcela edificable contigua de aproximadamente 300 m², no incluida en el precio. Una oportunidad única Pocas propiedades reúnen en un mismo lugar una ubicación tan privilegiada, amplitud, autenticidad y un potencial de rentabilidad tan elevado. Una casa para disfrutar en plena naturaleza, compartir con la familia o convertir en una excelente inversión gracias a sus dos viviendas y múltiples posibilidades de explotación.