Edificio en venta en La Zubia · 420 m²

Ubicado en Plaza de San Pedro de La Zubia, en una de las localizaciones más céntricas y representativas del municipio, encontramos este edificio de carácter tradicional, extremadamente luminoso y con grandes posibilidades de transformación. La propiedad conserva actualmente su distribución y configuración de origen, por lo que requiere actualización y reforma. La primera planta presenta un estado algo más habitable, mientras que el resto del inmueble ofrece un interesante proyecto de renovación integral. El edificio se distribuye actualmente en: PLANTA BAJA (CALLE): Dispone de dos locales independientes de aproximadamente 70 m2 cada uno, con amplios ventanales-escaparates. Además, existe la posibilidad de estudiar su cambio de uso a vivienda, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y técnica. PRIMERA PLANTA: Distribuida en cuatro dormitorios, salón comedor con salida a amplio balcón que bordea la vivienda, baño completo, cocina independiente con acceso a despensa, lavadero y gran patio. Por su superficie y distribución, ofrece la posibilidad de realizar una nueva redistribución y plantear dos viviendas independientes de dos dormitorios, optimizando los espacios existentes. SEGUNDA PLANTA: Actualmente cuenta con una amplia distribución de origen compuesta por salón, 4 dormitorios, cocina independiente con despensa y lavadero, baño completo y gran balcón que bordea la vivienda, todo el piso es exterior por lo que tiene una excelente entrada de luz natural. También permite estudiar una redistribución para obtener dos viviendas independientes de dos dormitorios. PLANTA SUPERIOR: Cuenta con una magnífica terraza de aproximadamente 80 m2, un espacio exterior con gran potencial. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES Uno de los principales atractivos de este inmueble es la posibilidad de realizar una nueva distribución de las plantas residenciales, planteándose la ampliación a 6 viviendas independientes, dos por planta, tal y como se puede apreciar en la propuesta de redistribución orientativa así como una en cada local, sujeto, naturalmente, a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística. De confirmarse la viabilidad, estaríamos ante un inmueble con potencial para desarrollar hasta 6 unidades independientes, convirtiéndolo en una propiedad especialmente atractiva tanto para un inversor como para un promotor que busque un proyecto de rehabilitación en una ubicación consolidada. La luminosidad es uno de sus grandes valores. Las diferentes estancias cuentan con amplios huecos al exterior, balcones y terrazas, proporcionando una sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural. Además, la ubicación en la propia Plaza de San Pedro permite disfrutar de todos los servicios y comodidades del centro de La Zubia a pocos pasos, en un entorno consolidado y con una fuerte demanda residencial. Una propiedad para quienes sepan ver más allá de su estado actual. Más que una vivienda, es la oportunidad de desarrollar un proyecto inmobiliario a medida, con múltiples posibilidades de distribución, explotación y rentabilidad. Las buenas oportunidades de inversión empiezan con una llamada. Contacta con nosotros y descubre su potencial. Ref. 50545 * El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. * Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. * Anuncio informativo, no contractual. * Muebles NO incluidos en el precio.