Chalet en venta en Cartagena, Playa Paraíso - Playa Honda · 5 hab.

En La Manga del Mar Menor, la primera línea no es una categoría inmobiliaria. Es una jerarquía. Y dentro de esa jerarquía, el kilómetro 2 es donde empieza lo que muy pocos pueden permitirse siquiera considerar. Este chalet independiente, en parcela propia de 866 m², no está cerca del mar. Está sobre él. La arena comienza donde termina tu propiedad. El Mediterráneo —ese que otros contemplan desde lejos, desde terrazas compartidas, desde urbanizaciones que presumen de vistas— aquí es simplemente tu jardín delantero. No hay lista de espera para esto. No hay segunda oportunidad. Hay un único propietario, y cuando decida vender, habrá alguien que entienda lo que tiene en la mano antes de que llegue el siguiente. La casa tiene cuatro niveles, construida en 1992 con una solidez que el tiempo ha avalado: semisótano amplio, planta principal con cocina, salón con chimenea y habitación de servicio, primera planta con tres dormitorios, dos baños y terraza frontal al Mediterráneo. Y en lo alto, una buhardilla extraordinaria —sala de reuniones, dormitorio en suite— donde la luz no entra: irrumpe. Doble ventana, carpintería de PVC y madera, ventilación natural directa al mar que hace innecesario el aire acondicionado. La parcela permite piscina. Con ese mar a tus pies, la pregunta es para qué. Hay compradores que buscan una buena casa en La Manga. Y hay compradores que saben que esto no es una buena casa en La Manga. Es la mejor posición disponible en uno de los litorales más codiciados del Mediterráneo español. Si eres de los segundos, hablamos. Cartagena Homes Inmobiliaria® * Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75% Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta). * Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.