Chalet en venta en Cartagena, Canteras - La Vaguada · 5 hab. · 593 m²

Cuando conocimos esta joya, el propietario no recordaba el nombre exacto del mármol verde de la fachada. Nos lo confesó casi como una disculpa, sin saber que acababa de darnos la mejor carta de presentación de la casa: aquí las decisiones se tomaron por cómo se veía y se sentía cada material, no por lo que ponía en el catálogo o encajaba en el presupuesto. La fachada combina ese verde sin nombre con marmol travertino, y ya desde fuera avisa de que dentro no hay atajos. Un doble muro de 14 con cámara de aire de 10 cm de aislamiento hace el trabajo que nadie ve: que el calor de agosto y el frío de enero se queden en la calle antes de que el aire acondicionado o su suelo radianrte, tengan que esforzarse. Dentro, los materiales cambian de estancia en estancia sin perder coherencia. Mármol turco blanco y porcelánico Porcelanosa en el suelo; roble, cristal y acero inoxidable trenzados en la escalera; puertas de nogal macizo que ceden el paso, donde conviene, a cristal bronce Rimadesio. El techo, doblado en pladur, esconde la iluminación con la misma discreción con la que trabaja el suelo radiante, presente en toda la casa, planta por planta, sin excepción. La cocina Binova en wengué y acero inoxidable no busca la foto: busca aguantar años de uso real. Dos equipos Mitsubishi Electric, uno por planta, gestionan el clima en silencio. Y luego llega el capítulo que pocos chalets en Cartagena pueden escribir: cine, discoteca, spa, gimnasio y un pub propio con su propio split Mitsubishi Electric. No son caprichos añadidos a última hora; son la razón por la que esta casa no necesita que nadie salga de ella para encontrar lo que busca. Fuera, la piscina de gresite con cloración salina lleva cubierta eléctrica oculta a ras de agua, así que desaparece cuando no se usa. Alrededor, travertino y madera de teka —la misma que cubre el techo del porche— acompañan hasta la terraza y la zona lateral en pizarra Terramar. Unas puertas abatibles abren el salón directamente a la piscina, borrando la frontera entre dentro y fuera cuando el propietario decide que toca verano. Cerramientos Persax con cristal de seguridad, persianas domotizadas y mecanismos Legrand cierran una lista de calidades que rara vez se encuentra completa en una sola vivienda. 593 m² construidos sobre una parcela de 995 m², certificado energético D con emisión C. No es una casa que se venda enseñándola rápido. Es una casa que se explica material a material, porque cada uno de ellos fue una decisión, no una casualidad. Cartagena Homes Inmobiliaria® * Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75% Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta). * Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.