Oficina en venta en Cartagena, Casco Antiguo · 5 hab. · 298 m²

Durante más de un siglo, los cartageneros han levantado la vista hacia esta esquina para mirar su reloj. Hoy, este edificio ofrece la oportunidad de adquirir dos de sus plantas en una de las ubicaciones más representativas del centro de Cartagena. Cartagena Homes Inmobiliaria® comercializa conjuntamente el bajo y la primera planta de la Casa Dorda Bofarull, conocida como Casa Tárraga, en la calle Palas. Proyectada en 1903 por el arquitecto Víctor Beltrí, forma parte de la arquitectura modernista que dio a Cartagena algunos de sus edificios más reconocibles. Su característico remate con reloj, incorporado posteriormente, convirtió esta esquina en una referencia cotidiana de la ciudad. Su ubicación tiene tanto valor como su historia. Frente a las dependencias de la Comunidad Autónoma, Hacienda y el Ayuntamiento de Cartagena, la propiedad se encuentra en pleno entorno administrativo e institucional, especialmente interesante para despachos profesionales, servicios y actividades que encuentran aquí a sus clientes y colaboradores. Actualmente alberga una notaría en activo. Las dos plantas están comunicadas mediante una escalera interior y funcionan como un mismo espacio de trabajo. El bajo cuenta con calificación comercial y la primera planta con calificación residencial: una combinación que merece especial atención por parte de quienes buscan una propiedad con distintas posibilidades de aprovechamiento, sujetas a la normativa y a las autorizaciones que correspondan. El edificio dispone, además, de ascensor comunitario. La comunicación interior entre las dos plantas se realiza por la escalera propia. Para un inversor, el atractivo se apoya en elementos concretos: una dirección consolidada, la presencia de organismos públicos, un edificio reconocible y la adquisición conjunta de una planta comercial y otra residencial. Para quien busca establecer su actividad, ofrece una sede con identidad y una ubicación estrechamente vinculada a la vida profesional de Cartagena. Una propiedad para quienes valoran dónde compran, lo que ese lugar representa y las posibilidades de su próxima etapa. Contacte con Cartagena Homes Inmobiliaria® para ampliar información y concertar una visita. Cartagena Homes Inmobiliaria® * Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75% Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta). * Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.