Local comercial en venta en Sevilla, Bellavista · 42 m²

Local en Venta en Bellavista - Oportunidad de Negocio ¡Descubre este fantástico local comercial situado en la avenida principal de Bellavista, en una ubicación privilegiada y de alto tránsito! Se encuentra estratégicamente posicionado muy cerca de la rotonda de Jardines de Hércules, frente a la conocida Venta Antequera, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso de clientes potenciales. Esta es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran afluencia de público. El local cuenta con una superficie de 42 metros cuadrados construidos. Se trata de un bajo a pie de calle, lo que facilita el acceso directo de la clientela y proporciona una presencia comercial inmediata. Aunque requiere reformas para adaptarlo a tus necesidades específicas, su estructura base es sólida y ofrece un excelente potencial de transformación. Es importante destacar que el local mantiene su uso actual sin posibilidad de cambio de uso, por lo que deberás verificar que se ajusta a tu proyecto empresarial. Su ubicación en la avenida principal lo convierte en un punto de referencia comercial de primer nivel en Bellavista. No pierdas esta oportunidad de invertir en un espacio con tanto potencial en una zona de gran demanda. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! ¡Oportunidad de Inversión en Zona Privilegiada! NO HIPOTECABLE Te presentamos un fantástico terreno urbano de 238 m² situado en una ubicación estratégica muy próxima al Hospital de Valme, con excelente accesibilidad y rodeado de servicios de primera categoría. Este solar cuenta con una construcción actual de 127 m² a derrumbar, lo que te permite comenzar tu proyecto desde cero con total libertad de diseño. Ubicación Inmejorable La parcela se encuentra en el corazón del núcleo urbano, con acceso directo vía urbana y a tan solo unos pasos del prestigioso Hotel Bellavista. Disfrutarás de una conectividad excepcional gracias a las paradas de autobuses cercanas y la proximidad a la línea 3 del metro, facilitando los desplazamientos diarios. Potencial Constructivo Excepcional Con una superficie edificable de 500 m² y la posibilidad de construir 3 plantas, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto residencial en altura de bloques de apartamentos. La clasificación como solar urbano residencial te abre infinitas posibilidades de rentabilidad. Características Destacadas Superficie total: 238 m² (mínimo en venta) Construcción actual: 127 m² a derrumbar Edificabilidad: 500 m² con 3 plantas permitidas Zona residencial en altura Acceso urbano directo Proximidad a servicios esenciales y transporte público Una oportunidad única para inversores y promotores que buscan maximizar su rentabilidad en una zona con gran demanda y potencial de crecimiento. NOTA: el precio no incluye los gastos de notaría según ley, registro de la propiedad, impuestos y honorarios de intermediación inmobiliaria de 4000 + IVA. Contamos con departamento financiero, que le encontrará una financiación a su medida.