Chalet en venta en Úbeda · 4 hab. · 150 m² · con terraza

REFERENCIA: 6B86B Sueñas con diseñar tu propio hogar en una ubicación privilegiada Esta amplia vivienda de aproximadamente 150 m² construidos es la oportunidad perfecta. Situada en una localización inmejorable del casco histórico, a un paso de la Plaza Primero de Mayo, el Ayuntamiento y la monumental Plaza Vázquez de Molina, esta propiedad combina el sabor de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de personalización. Distribución de la Vivienda: Planta Baja: Amplio hall de entrada. Generoso salón con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. Cocina independiente completamente amueblada. 1 baño completo equipado con plato de ducha. Coqueto patio privado. Acceso directo a una preciosa cantina en la planta sótano, un espacio único y con un carácter histórico excepcional. Primera Planta: 2 dormitorios dobles exteriores, muy luminosos y equipados con encantadores balcones a la calle. 1 baño en suite con bañera. Salida a una pequeña terraza privada desde uno de los dormitorios. Segunda Planta: 2 dormitorios dobles exteriores adicionales. 1 baño en suite con plato de ducha. Amplia terraza techada. Estado de Conservación y Calidades: La vivienda ha sido objeto de reformas progresivas en los últimos años, quedando únicamente pequeños remates por terminar a gusto del comprador: Estructura y tejados totalmente reformados y reforzados, en excelente estado de conservación una gran ventaja que ahorra los costes más complejos de obra. Suelos de gres y mármol. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, garantizando aislamiento térmico y acústico. Armarios empotrados y termo eléctrico. Excelente luminosidad y ventilación cruzada gracias a su patio, balcones y terrazas. Ubicación Inmejorable: Vive rodeado de historia en pleno centro monumental, con la comodidad de tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a menos de 5 minutos a pie. Una propiedad ideal tanto para vivienda habitual con encanto como para proyecto de inversión turística. Ven a conocer su potencial Precio negociable. Llámanos para agendar una visita sin compromiso. Nota legal: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado DIA de la vivienda, conforme al Decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. Se informa a los clientes que el precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, y cualquier otro gasto que legalmente corresponda al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado, correspondiendo a la parte compradora el 1,5 del precio final de la compraventa más el IVA vigente, con un importe mínimo de 1.200 €, más IVA.