Edificable en venta en Vila-sacra · 536 m²

Presentamos esta excelente parcela urbana de 536 m², situada en una tranquila zona residencial de Vila-sacra, en pleno Alt Empordà. La parcela ofrece una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar a medida, con los siguientes parámetros urbanísticos: Ocupación máxima: 50 % de la superficie de la parcela. Edificabilidad máxima: 50 % de la superficie de la parcela. Posibilidad de construir un garaje adosado. Retranqueo mínimo de 5 metros respecto a la alineación de la calle. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a todos los servicios. Se encuentra a tan solo 5 minutos de Figueres y cuenta con excelentes comunicaciones a través de la C-260, con rápido acceso a la N-II y la AP-7, lo que permite llegar cómodamente a Girona, la frontera francesa y al resto del Alt Empordà. Además, las playas de Empuriabrava, Roses y Castelló d'Empúries se encuentran a aproximadamente 15 minutos en coche. Una magnífica oportunidad para construir la vivienda de sus sueños en un entorno tranquilo y familiar, bien comunicado y rodeado de naturaleza, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en una de las zonas más atractivas del Alt Empordà. Nous vous présentons ce magnifique terrain constructible de 536 m², situé dans un quartier résidentiel calme de Vila-sacra, au cœur de l'Alt Empordà. Ce terrain offre une excellente opportunité de construire une maison individuelle sur mesure, selon les règles d'urbanisme suivantes : Emprise au sol maximale : 50 % de la superficie du terrain. Surface constructible maximale : 50 % de la superficie du terrain. Possibilité de construire un garage attenant. Recul minimal de 5 mètres par rapport à l'alignement de la rue. Son emplacement allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité de tous les services. Il se trouve à seulement 5 minutes de Figueres et bénéficie d'excellentes liaisons routières grâce à la C-260, avec un accès rapide à la N-II et à l'autoroute AP-7, permettant de rejoindre facilement Gérone, la frontière française ainsi que l'ensemble de la région de l'Alt Empordà. Les plages d'Empuriabrava, de Roses et de Castelló d'Empúries sont également accessibles en environ 15 minutes en voiture. Une opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et familial, parfaitement desservi et entouré de nature. Ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Alt Empordà. We are pleased to present this excellent 536 m² urban plot, located in a quiet residential area of Vila-sacra, in the heart of the Alt Empordà. The plot offers an outstanding opportunity to build a bespoke detached family home, with the following planning parameters: Maximum plot coverage: 50% of the total plot area. Maximum buildable area: 50% of the total plot area. Possibility to build an attached garage. Minimum setback of 5 metres from the street alignment. Its location combines the tranquillity of a residential setting with close proximity to all essential amenities. The property is just 5 minutes from Figueres and enjoys excellent road connections via the C-260, with quick access to the N-II and the AP-7 motorway, providing convenient links to Girona, the French border and the rest of the Alt Empordà. In addition, the beaches of Empuriabrava, Roses and Castelló d'Empúries are approximately 15 minutes away by car. This is a wonderful opportunity to build the home of your dreams in a peaceful, family-friendly environment, well connected and surrounded by nature. It is ideal both as a permanent residence and as a second home in one of the most attractive areas of the Alt Empordà. Wir präsentieren dieses ausgezeichnete 536 m² große Baugrundstück, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Vila-sacra im Herzen des Alt Empordà. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu errichten, mit folgenden städtebaulichen Parametern: Maximale Bebauung: 50 % der Grundstücksfläche. Maximale bebaubare Geschossfläche: 50 % der Grundstücksfläche. Möglichkeit zur Errichtung einer angebauten Garage. Mindestabstand von 5 Metern zur Straßenfluchtlinie. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen Dienstleistungen. Figueres ist nur 5 Minuten entfernt, und die Anbindung über die C-260 sowie der schnelle Zugang zur N-II und AP-7 ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Girona, zur französischen Grenze und in den gesamten Alt Empordà. Zudem liegen die Strände von Empuriabrava, Roses und Castelló d’Empúries nur etwa 15 Autominuten entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit, das Traumhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu bauen, gut angebunden und umgeben von Natur - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Regionen des Alt Empordà.