Chalet en venta en Pont de Molins · 3 hab. · 284 m²

Propiedad para reformar en Pont de Molins con vistas al río Muga En el encantador pueblo de Pont de Molins se encuentra esta singular casa de 1900, situada en un entorno privilegiado con magníficas vistas al río Muga. Una propiedad con carácter y un enorme potencial, ideal para quienes buscan rehabilitar una vivienda con encanto o desarrollar un atractivo proyecto de inversión. La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja se conserva el antiguo espacio destinado al resguardo del ganado, con acceso directo al jardín. La primera planta alberga tres dormitorios, una cocina independiente con salida a una agradable terraza y un amplio salón-comedor. En la planta superior encontramos un gran espacio diáfano que ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo adaptarlo a las necesidades del futuro propietario. La propiedad requiere una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de diseñar una vivienda completamente personalizada, respetando su esencia y realzando todo su potencial. Uno de sus grandes atractivos es que la venta incluye la parcela contigua, sumando una superficie total de 519 m². Ambas parcelas son edificables, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para ampliar la vivienda existente, construir una segunda residencia o desarrollar un proyecto inmobiliario. Una excelente oportunidad para inversores o particulares que deseen crear una propiedad única en un entorno natural, tranquilo y con el encanto de uno de los pueblos más pintorescos del Alt Empordà. Propriété à rénover à Pont de Molins, avec vue sur la rivière Muga Dans le charmant village de Pont de Molins se trouve cette maison singulière datant de 1900, située dans un cadre privilégié offrant de magnifiques vues sur la rivière Muga. Une propriété pleine de caractère et au potentiel considérable, idéale pour ceux qui souhaitent réhabiliter une maison de charme ou développer un projet d’investissement attrayant. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’ancien espace destiné à abriter le bétail est conservé, avec un accès direct au jardin. Le premier étage comprend trois chambres, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse ainsi qu’un vaste salon-salle à manger. À l’étage supérieur, un grand espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de l’adapter aux besoins du futur propriétaire. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée, tout en préservant son essence et en valorisant tout son potentiel. L’un de ses principaux atouts est que la vente inclut la parcelle attenante, portant la superficie totale à 519 m². Les deux parcelles sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la maison existante, construire une seconde résidence ou développer un projet immobilier. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une propriété unique dans un environnement naturel et paisible, au charme de l’un des villages les plus pittoresques de l’Alt Empordà. Property to renovate in Pont de Molins overlooking the Muga River In the charming village of Pont de Molins stands this unique 1900 house, set in a privileged location with magnificent views of the Muga River. A property full of character and enormous potential, ideal for those seeking to renovate a charming home or develop an attractive investment project. The house is distributed over three floors. The ground floor retains the former livestock shelter, with direct access to the garden. The first floor comprises three bedrooms, a separate kitchen opening onto a pleasant terrace, and a spacious living-dining room. Upstairs, there is a large open-plan space offering numerous layout possibilities, allowing it to be adapted to the future owner’s needs. The property requires a complete renovation, providing the opportunity to create a fully customised home while preserving its essence and enhancing its full potential. One of its major attractions is that the sale includes the adjoining plot, bringing the total area to 519 m². Both plots are buildable, offering a wide range of possibilities for extending the existing house, building a second residence, or developing a property project. An excellent opportunity for investors or private buyers wishing to create a unique property in a natural, peaceful setting, imbued with the charm of one of the most picturesque villages in Alt Empordà.