Edificable en venta en Biure · 1803 m²

Parcela urbanizable con ubicación estratégica en Biure (Alt Empordà) Parcela urbanizable en Biure, de 1803 m² con ubicación privilegiada, perfecta para desarrollar un proyecto residencial o de uso mixto en una zona con creciente demanda. La normativa urbanística permite construir hasta 330 m² de superficie edificable, con uso autorizado para la construcción de dos viviendas de 165m² cada una, lo que convierte este terreno en una excelente opción tanto para promotores como para inversores que buscan proyectos con potencial de rentabilidad en el Alt Empordà. La parcela se encuentra a tan solo 28 minutos de las playas de Empuriabrava y muy cerca de servicios básicos, transporte y zonas de ocio, lo que la convierte en una oportunidad destacada para vivir o invertir cerca del mar sin renunciar a la tranquilidad del entorno rural. Corresponde a la Parcela 5 del plano adjunto. Terrain constructible avec emplacement stratégique à Biure (Alt Empordà) Terrain constructible à Biure, d’une superficie de 1 803 m² avec un emplacement privilégié, parfait pour développer un projet résidentiel ou mixte dans une zone en demande croissante. Le règlement d’urbanisme en vigueur permet de construire jusqu’à 330 m² de surface constructible, avec une autorisation d’usage pour la construction de deux logements de 165 m² chacun, ce qui fait de ce terrain une excellente option pour promoteurs et investisseurs à la recherche de projets avec un fort potentiel de rentabilité dans l’Alt Empordà. La parcelle se trouve à seulement 28 minutes des plages d’Empuriabrava et à proximité des services essentiels, des transports et des zones de loisirs, ce qui en fait une opportunité remarquable pour vivre ou investir près de la mer sans renoncer à la tranquillité de l’environnement rural. Elle correspond à la parcelle 5 du plan ci-joint. Buildable Plot with Strategic Location in Biure (Alt Empordà) Buildable plot in Biure, 1,803 m² with a privileged location, perfect for developing a residential or mixed‑use project in a growing and sought‑after area. Current planning regulations allow for up to 330 m² of buildable floor space, with permission for the construction of two homes of 165 m² each, making this land an excellent option for developers or investors seeking projects with strong profitability potential in the Alt Empordà region. The plot is located just 28 minutes from the beaches of Empuriabrava and close to basic services, transport links and leisure areas, making it a standout opportunity to live or invest near the sea without sacrificing the calm of a rural setting. It corresponds to Plot 5 on the attached plan. Baugrundstück mit strategischer Lage in Biure (Alt Empordà) Baugrundstück in Biure, mit einer Fläche von 1.803 m² und privilegierter Lage, ideal zur Entwicklung eines Wohn‑ oder gemischt genutzten Projekts in einer gefragten Region. Die geltenden städtischen Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 330 m² bebaubarer Fläche, mit Genehmigung für zwei Wohneinheiten mit je 165 m², was dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Option für Bauträger und Investoren mit rentablen Projektzielen im Alt Empordà macht. Das Grundstück liegt nur 28 Minuten von den Stränden von Empuriabrava entfernt und in unmittelbarer Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitbereichen - eine hervorragende Gelegenheit, um in Meeresnähe zu leben oder zu investieren, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds zu verzichten. Entspricht der Parzelle 5 im beigefügten Lageplan. Parcel·la urbanitzable amb ubicació estratègica a Biure (Alt Empordà) Parcel·la urbanitzable a Biure, de 1.803 m² amb ubicació privilegiada, perfecta per desenvolupar un projecte residencial o d’ús mixt en una zona amb demanda creixent. La normativa urbanística permet edificar fins a 330 m² de superfície edificable, amb l’ús autoritzat per a la construcció de dues vivendes de 165 m² cadascuna, la qual cosa converteix aquest terreny en una excel·lent opció tant per a promotores com per a inversors que busquen projectes amb potencial de rendibilitat a l’Alt Empordà. La parcel·la es troba a tan sols 28 minuts de les platges d’Empuriabrava i molt a prop de serveis bàsics, transport i zones d’oci, cosa que la converteix en una oportunitat destacada per viure o invertir a prop del mar sense renunciar a la tranquil·litat de l’entorn rural. Correspon a la parcel·la 5 del plànol adjunt.