Edificable en venta en Castelló d'Empúries · 810 m²

En el corazón de Empuriabrava, uno de los destinos más emblemáticos de la Costa Brava, se encuentra esta atractiva parcela urbana que ofrece una oportunidad única tanto para particulares como para inversores. Situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, la parcela cuenta con una superficie generosa y una excelente orientación, ideal para disfrutar del sol mediterráneo durante todo el día. Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad de construir dos viviendas unifamiliares, cada una con su propio jardín, terraza y piscina privada. Esto convierte la propiedad en una opción versátil: perfecta para quienes desean vivir en una casa moderna y espaciosa, con la opción de destinar la segunda a familiares, invitados o incluso al alquiler turístico, tan demandado en esta zona. Empuriabrava es conocida por su particular red de canales navegables, su proximidad a extensas playas de arena fina y su ambiente relajado pero vibrante durante todo el año. La ubicación de la parcela permite acceder fácilmente a todos los servicios: supermercados, restaurantes, actividades náuticas y rutas naturales, lo que garantiza una alta calidad de vida y un entorno ideal tanto para residencia habitual como vacacional. La documentación urbanística está en regla y la normativa vigente permite el desarrollo de dos construcciones independientes, lo que aporta seguridad y flexibilidad al proyecto. / In the heart of Empuriabrava, one of the most iconic destinations on the Costa Brava, lies this attractive urban plot offering a unique opportunity for both individuals and investors. Located in a quiet and well-connected residential area, the plot boasts a generous surface and excellent orientation, ideal for enjoying the Mediterranean sun all day long. One of its greatest attractions is the possibility of building two single-family homes, each with its own garden, terrace, and private pool. This makes the property a versatile option: perfect for those who want to live in a modern and spacious house, with the option to allocate the second home for family, guests, or even tourist rentals, which are in high demand in this area. Empuriabrava is known for its unique network of navigable canals, its proximity to extensive fine sandy beaches, and its relaxed yet vibrant atmosphere throughout the year. The location of the plot allows easy access to all services: supermarkets, restaurants, nautical activities, and natural routes, ensuring a high quality of life and an ideal environment for both permanent residence and vacation. The urban planning documentation is in order, and the current regulations allow the development of two independent constructions, providing security and flexibility to the project. / Au cœur d'Empuriabrava, l'une des destinations les plus emblématiques de la Costa Brava, se trouve cette parcelle urbaine attrayante qui offre une opportunité unique tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la parcelle dispose d'une surface généreuse et d'une excellente orientation, idéale pour profiter du soleil méditerranéen toute la journée. L'un de ses principaux attraits est la possibilité de construire deux maisons individuelles, chacune avec son propre jardin, terrasse et piscine privée. Cela fait de la propriété une option polyvalente : parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison moderne et spacieuse, avec la possibilité de destiner la seconde à des membres de la famille, des invités ou même à la location touristique, très demandée dans cette région. Empuriabrava est connue pour son réseau particulier de canaux navigables, sa proximité avec de vastes plages de sable fin et son atmosphère détendue mais vibrante tout au long de l'année. L'emplacement de la parcelle permet un accès facile à tous les services : supermarchés, restaurants, activités nautiques et itinéraires naturels, garantissant une haute qualité de vie et un environnement idéal tant pour une résidence principale que pour les vacances. La documentation urbanistique est en règle et la réglementation en vigueur permet le développement de deux constructions indépendantes, ce qui apporte sécurité et flexibilité au projet.