Caserón en venta en Peralada · 7 hab. · 618 m²

MAS LA CORTALERA - Masía histórica del siglo XV junto a Peralada · Alt Empordà Un fragmento de la historia del Empordà, reinterpretado Mas la Cortalera es una excepcional masía del siglo XV situada en pleno paisaje del Alt Empordà, a pocos minutos de Peralada. Catalogada dentro del patrimonio histórico catalán, combina más de cinco siglos de historia con una cuidada rehabilitación contemporánea que preserva la esencia, los materiales y el carácter de la arquitectura tradicional del Empordà. Sobre una finca de aproximadamente 2 hectáreas (20.000 m²) y con alrededor de 700 m² construidos, la propiedad disfruta de gran privacidad, amplitud y vistas abiertas sobre campos y viñedos. Arquitectura histórica y confort contemporáneo La rehabilitación, actualmente completada aproximadamente en un 95 % y con licencia de obra vigente, recupera los gruesos muros de piedra, las proporciones y la materialidad de la antigua masía, incorporando al mismo tiempo grandes aperturas, abundante luz natural y las comodidades de una residencia contemporánea. La intervención busca mantener la autenticidad de la casa sin renunciar al confort, creando espacios amplios, luminosos y flexibles que permiten diferentes maneras de habitar la propiedad. Cuatro grandes suites y espacios para compartir La casa dispone actualmente de cuatro amplias suites o unidades independientes, todas con baño privado, climatización inverter frío/calor y estufas de leña. Existe además la posibilidad de recuperar una unidad adicional. Un gran comedor y una espaciosa cocina constituyen el corazón social de la masía, ofreciendo un espacio ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados o desarrollar futuros usos vinculados a la hospitalidad. Un patio de piedra con piscina Uno de los espacios más singulares de Mas la Cortalera es su patio interior de piedra con piscina, protegido de la Tramuntana. Un lugar íntimo y resguardado donde la arquitectura histórica, el agua y la vegetación crean una atmósfera especialmente serena. Su integración dentro del propio recinto de la masía convierte la piscina en un elemento diferencial de la propiedad y en uno de sus principales espacios de vida exterior. Dos hectáreas de paisaje, privacidad y agua propia La finca incorpora una cuidada plantación de especies mediterráneas y ornamentales —pinos, alcornoques, jacarandas, lledoners y tilos, entre otras— y disfruta de amplias vistas sobre el paisaje agrícola y los viñedos del Empordà. Cuenta con pozo propio de gran caudal, superior a 7.000 litros por hora, un segundo pozo aún sin explotar, y electricidad de red, con una nueva instalación de saneamiento mediante fosa séptica ecológica. Entre Peralada, la Costa Brava y Francia Mas la Cortalera se encuentra entre Peralada y Mollet de Peralada, con acceso por carretera asfaltada hasta la propiedad. Su ubicación combina la tranquilidad y privacidad del entorno rural con una excelente conexión con Peralada, Figueres, la Costa Brava y Francia. Bodegas, gastronomía, golf, cultura y algunos de los paisajes más reconocibles del Empordà se encuentran a poca distancia. Una propiedad, diferentes posibilidades La configuración de la masía y la documentación urbanística existente permiten contemplar diferentes formas de uso, desde una gran residencia privada hasta proyectos vinculados al alojamiento rural, turismo, restauración o actividad agrícola, sujetos en cada caso a las correspondientes autorizaciones administrativas, teniendo en cuasnt que esta propiedad tiene ficha urbanística vigente con usos permitidos, como residencia, turismo rural, restauración, agrícola, etc. Esta flexibilidad permite que Mas la Cortalera pueda evolucionar según el proyecto de su futuro propietario, manteniendo intactos su carácter y su identidad. Una rehabilitación prácticamente terminada, con margen de personalización La obra se encuentra en su fase final, aproximadamente al 95 %, una circunstancia que ofrece al futuro propietario la posibilidad de incorporar determinadas decisiones de acabado y adaptar algunos aspectos de la casa a sus necesidades y preferencias. Como parte de las condiciones de venta, y en caso que el cliente así lo decidiera, el arquitecto responsable de la rehabilitación está dispuesto a acompañar y completar el proceso hasta el cierre de la obra, incluyendo la documentación técnica necesaria y la incorporación de las modificaciones acordadas con el comprador. De este modo, el comprador puede adquirir una propiedad histórica prácticamente rehabilitada, al mismo tiempo, conservar un margen para hacerla propia. Mas la Cortalera reúne atributos cada vez más difíciles de encontrar en una misma propiedad.