Local comercial en venta en Torremolinos, La Carihuela · 103 m²

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CARIHUELA – TORREMOLINOS Se vende magnífico local comercial en segunda línea de playa, ubicado en La Carihuela, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad de toda la Costa del Sol. Una ubicación estratégica y privilegiada para emprender cualquier tipo de negocio o incluso valorar un posible cambio de uso. El local cuenta con una superficie construida de 103 m2, además de una agradable terraza privada de aproximadamente 19 m², ideal para múltiples posibilidades comerciales. Dispone de ventilación en la parte trasera, donde existe la posibilidad de abrir ventanas (previo consentimiento de la comunidad), aportando aún más comodidad y funcionalidad al inmueble. Situado en una zona con gran afluencia de residentes y turistas durante todo el año, rodeado de todo tipo de servicios: farmacias, centros médicos, colegios, supermercados, comercios, restaurantes y mucho más. Además, cuenta con parada de autobús y taxi muy próximas, así como zona de aparcamiento justo frente al local. Excelente conexión y fácil acceso a la carretera nacional N-340. Una oportunidad excepcional tanto para inversión como para desarrollar cualquier actividad comercial en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. INFORMACIÓN DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE ECONÓMICO (Ley 10/2025) Precio final de venta anunciado: 235.000 € El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria pactados con la parte vendedora, correspondientes al 5% + IVA (21%), asumidos íntegramente por el vendedor y ya incluidos en el precio final anunciado. Gastos NO incluidos en el precio: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: 7% • Aranceles notariales • Inscripción en Registro de la Propiedad • Gastos de gestoría (si procede) • Gastos de financiación hipotecaria (si procede) Estimación orientativa para comprador: • Precio de compra: 235.000 € • ITP (7%): 17.150 € • Notaría y Registro (aprox.): 2.000 € • Total estimado de adquisición: 264.150 € Advertencia legal: La presente información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual. Los importes de impuestos y gastos pueden variar según el perfil fiscal del comprador, forma de adquisición y normativa vigente en el momento de la compraventa.