Local comercial en venta en Alhaurín el Grande, Centro · 2 hab.

REF 0093-01975 Se vende local en bruto / solar urbano con gran potencial de desarrollo en Alhaurín el Grande ¿Buscas una oportunidad única para construir la vivienda o el proyecto de inversión que siempre has imaginado? Te presentamos este magnífico local en bruto con una superficie edificable aproximada de 277 m², ubicado en una zona estratégica de Alhaurín el Grande, con excelentes posibilidades de desarrollo residencial o comercial. Esta propiedad ofrece la flexibilidad perfecta para adaptarse a diferentes proyectos, ya sea para uso particular, inversión o promoción inmobiliaria. Posibilidades de desarrollo La normativa urbanística permite proyectar un edificio de hasta dos plantas más solárium o terraza, alcanzando una superficie edificable aproximada de 277 m². Entre las múltiples opciones de distribución destacan: ✅ Dos amplias viviendas de aproximadamente 138,5 m² cada una. ✅ Tres viviendas de alrededor de 92 m² cada una, ideales para alquiler o venta. ✅ Negocio en planta baja y vivienda en planta superior. ✅ Amplia vivienda unifamiliar con terraza y solárium. ✅ Dos viviendas independientes para obtener rentabilidad mediante alquiler. Ideal para: Familias que desean construir su vivienda a medida. Autónomos que buscan combinar hogar y negocio en un mismo inmueble. Inversores interesados en generar rentabilidad mediante alquiler. Promotores que desean desarrollar varias viviendas en una ubicación con demanda. Una inversión con futuro Imagina diseñar una espaciosa vivienda familiar, crear apartamentos para alquiler o desarrollar un negocio con vivienda integrada. Este inmueble ofrece la libertad de construir un proyecto totalmente adaptado a tus necesidades y objetivos. Invierte hoy y convierte tus ideas en realidad. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas con mayor proyección de Alhaurín el Grande. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. PVP: 97.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.