Chalet en venta en Estepona, Seghers · 4 hab. · 229 m²

Propiedad Exclusiva de Uso Profesional en Los Granados Playa, Estepona. Presentamos esta propiedad singular situada frente a la urbanización Los Granados Playa, con excelente visibilidad y acceso directo desde la autovía de la Costa del Sol. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversión o para el desarrollo de una actividad profesional, en una ubicación estratégica y muy demandada. El inmueble dispone de 229 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 114 m² cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos profesionales. Al tratarse de un inmueble de uso terciario, su destino es exclusivamente profesional o comercial, no estando permitido su uso residencial ni la realización de ampliaciones o modificaciones estructurales. Gracias a su configuración, superficie y ubicación, la propiedad es especialmente adecuada para concesionario de compraventa de vehículos, showroom automovilístico o exposición comercial, beneficiándose de su gran visibilidad desde la autovía y de los amplios accesos disponibles. Asimismo, es apta para otras actividades como hotelera, hostelera, comercial y educativa, además de oficinas, clínica, coworking o negocios afines, siempre conforme a su calificación urbanística. Dispone de Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.255 m², que ofrece amplitud, privacidad y múltiples accesos, proporcionando una excelente funcionalidad tanto para atención al público como para logística y estacionamiento. Su ubicación es uno de sus principales valores diferenciales: situada en un entorno residencial exclusivo y a escasos metros del reconocido chiringuito Sonora Beach, uno de los puntos más emblemáticos de la costa de Estepona. Características destacadas: • Uso exclusivo profesional y comercial (suelo terciario) • Ideal para concesionario, compraventa de vehículos o showroom • Actividades permitidas: hotelera, hostelera, comercial y educativa • No apta para uso residencial ni ampliaciones • Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente • Ubicación estratégica con gran visibilidad y fácil acceso • A pocos metros de la playa y de Sonora Beach Una oportunidad excepcional en Estepona que combina ubicación privilegiada, alta visibilidad, versatilidad profesional y elevado potencial de inversión, ideal para empresas que buscan establecer o consolidar su negocio en la Costa del Sol.