Chalet en venta en Gelves · 3 hab. · 154 m² · con terraza

En la Urbanización El Mirador del Guadalquivir, Simón Verde, Sevilla, construida sobre una parcela de 410 metros cuadrados encontramos esta magnifica casa de Dos Plantas, independiente, con 154 metros construidos sobre 138 metros cuadrados útiles aproximadamente.´ Con Piscina propia, además de Club social, con Barbacoa, Independiente, es el lugar ideal para obtener Gran Calidad de Vida. En planta Baja podrás disfrutar de Un Salón Grande, con dos ambientes, exterior a Parte trasera donde está piscina, barbacoa y zona de Recreo. Es muy acogedor, con Chimenea, ideal para pasar esos ratos de ocio con familiares o amigos. Cocina muy amplia, amueblada, exterior, el sitio de la casa que hará las delicias de esos cocinillas. En planta baja también hay baño en perfecto estado y garaje. (actualmente se usa como salón, trastero). En planta Alta, muy luminosa, totalmente exterior, Ventilada, además de su gran terraza, tienes 3 habitaciones, todas dobles, acogedoras, tranquilas, aquí obtendrás esos momentos de descanso que tanto se necesita. Baño completo, en perfecto estado. Además de tus zonas privadas, en la urbanización existe club social del que se obtiene título al comprar la casa. En el club hay bar, tenis, Padel, gimnasio, piscina, ....todo para disfrutar de los ratos de recreo. En la zona y a pocos minutos dispones de todos los servicios y comodidades, bares, restaurantes, médicos, farmacias, colegios, todo los que puedas necesitar en el día a día. Un Hogar para Vivir. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;