Local comercial en venta en Madrid, Ventas · 4 hab. · 368 m²

🎬 Un espacio perfecto para empresas de cine, audiovisual, tecnología y proyectos creativos Este local destaca especialmente por sus características técnicas y espaciales, que lo convierten en una opción excepcional para productoras de cine y televisión, estudios audiovisuales, agencias digitales, equipos de postproducción, empresas de informática, desarrollo de software o cualquier proyecto creativo que necesite zonas amplias y multifuncionales. ⭐ Por qué este local es ideal para el sector audiovisual y tecnológico Gran superficie diáfana de 294 m² en planta sótano, perfecta para: Salas de edición y postproducción Set de rodaje, fotografía o videoclips Salas de ensayo y dirección de arte Espacios de trabajo para equipos técnicos y creativos Aulas formativas o laboratorios de innovación Aislamiento natural y privacidad: la ubicación del sótano evita ruidos exteriores, ideal para sonido, grabación, montaje o actividades que requieran concentración. Acceso directo desde la calle mediante rampa, imprescindible para: Cargar y descargar material técnico Acceder con equipos voluminosos Entrada de vehículos de producción Zona de descanso totalmente equipada (cocina, baño completo y sala de estar), perfecta para largas jornadas de rodaje, edición o desarrollo. ⭐ Planta a pie de calle para área corporativa La planta baja, con 63 m² y grandes ventanales, es un espacio ideal para: Recepción y área comercial Salas de reunión Despachos de dirección Zona de atención a clientes y proveedores Su luminosidad y visibilidad exterior la hacen perfecta para una imagen profesional y moderna. ⭐ Un espacio versátil pensado para equipos creativos y tecnológicos La combinación de zonas amplias + áreas de oficina + acceso directo para material lo convierte en una oportunidad única para empresas que necesiten un espacio que se adapte al ritmo de trabajo de la industria audiovisual y digital. Ideal para: Productoras de cine / TV Estudios de animación y VFX Agencias creativas Empresas de desarrollo de software Startups tecnológicas Estudios de fotografía o videomarketing Centros formativos audiovisuales 🔷 Distribución perfecta en dos plantas 📍 Planta baja – 63 m² Espacio totalmente reformado y muy luminoso gracias a sus amplios ventanales a la calle. Actualmente configurada como zona de oficina, cuenta con: Área de recepción y estancia Despacho/oficina Baño completo Estado impecable, listo para entrar 📍 Planta sótano – 294 m² Un espacio diáfano y espectacular, completamente acondicionado y con múltiples posibilidades: Ideal como zona de trabajo, taller, almacén, estudio o sala polivalente Dispone de zona de descanso, con: Cocina equipada Amplio baño Área de estar Acceso directo desde la calle mediante rampa, lo que permite usarlo también como aparcamientos para varios vehículos 🔷 Características del edificio y entorno Ubicado en un edificio de 1975, en pleno distrito de Ciudad Lineal, una zona consolidada con: Comercios y servicios a pie de calle Restauración y supermercados Excelente comunicación con metro y autobuses Próximo a la calle Alcalá, una de las vías principales de Madrid