Chalet en venta en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura

Si buscas espacio, naturaleza y un proyecto con alma, esta finca te va a enamorar. En una zona preciosa del Empordà, combina piedra antigua, grandes superficies y mil posibilidades para disfrutarla en familia o destinarla a turismo rural (según normativa). Datos clave 760 m2 construidos sobre parcela urbana de 1.145 m2 17.000 m2 de terreno rústico anexo, arbolado Pozo propio Conjunto de tres edificaciones en proceso de rehabilitación: ideal para gran vivienda principal + apartamentos anexos Distribución actual Planta baja: amplio recibidor–salón, cocina con chimenea, 2 habitaciones, 1 baño completo y salida a gran patio con edificaciones de piedra (hoy garajes y talleres). Primera planta: salón, 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 aseo, con acceso a gran terraza. En esta planta se está habilitando un lavabo con vestidor para crear una suite. Por qué te va a gustar Autenticidad empordanesa: vigas, piedra y estancias generosas. Mucho exterior para huerto, animales o futura piscina. Proyecto en marcha para rematar a tu gusto. Entorno tranquilo y natural, a un paso de servicios y de la Costa Brava. Ideas de uso Vivienda familiar con anexos para invitados. Alojamiento rural/coliving (siempre sujeto a licencia). Talleres, estudio artístico o espacios de trabajo en el patio. ¿La vemos y te enseñamos planos y opciones de reforma? Ref. certificado energético: 8CKGQ9YSB De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.