Chalet en venta en Baños de Molgas · 2 hab. · 85 m² · amueblado

CASA DE PIEDRA REFORMADA EN BAÑOS DE MOLGAS / SANGUÑEDO – OURENSE | 70.000 € PRECIO: 70.000 € MODALIDAD: Venta TIPO DE INMUEBLE: Casa de piedra de dos plantas SUPERFICIE CONSTRUIDA: 85 m² SUPERFICIE ÚTIL: 70 m² UBICACIÓN: Baños de Molgas, Ourense GUERRERO INMOBILIARIA presenta en venta esta encantadora casa de piedra del país, distribuida en dos plantas, reformada y completamente equipada, situada en Baños de Molgas, en un entorno tranquilo y con buenas conexiones con Maceda, Ourense y el polígono industrial de San Cibrao das Viñas. La vivienda cuenta con una superficie construida de 85 m² y 70 m² útiles. Destaca por su construcción tradicional en piedra, combinada con mejoras y acabados actuales que aportan comodidad, funcionalidad y un ambiente acogedor. En la planta baja encontramos una agradable zona de salón-comedor con cocina completamente equipada y una bonita chimenea francesa de piedra, que aporta personalidad y calidez a la estancia. La propiedad dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas tipo suite, armarios empotrados y baños recientemente reformados, con instalaciones de fontanería y electricidad renovadas. Entre sus calidades destacan los suelos de tarima flotante y la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con calefacción mediante pellets y aire acondicionado con bomba de calor, ofreciendo diferentes alternativas de climatización. La vivienda se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. En el exterior dispone de jardín propio, patio y espacio de garaje con capacidad para dos vehículos, ideal para quienes buscan disfrutar de zonas al aire libre y mayor comodidad. La propiedad cuenta con suministro eléctrico y agua de traída con contador independiente. Asimismo, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, por lo que es posible solicitar la correspondiente nota simple y estudiar su financiación hipotecaria, sujeta a la valoración del inmueble y a la aprobación de la entidad bancaria. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la proximidad de Maceda, Ourense y el polígono industrial de San Cibrao das Viñas. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean una segunda residencia con encanto, espacio exterior y todas las comodidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Casa de piedra del país. - Vivienda distribuida en dos plantas. - 85 m² de superficie construida. - 70 m² de superficie útil. - Dos habitaciones dobles, una tipo suite. - Baños recientemente reformados. - Cocina completamente equipada. - Salón-comedor con chimenea francesa de piedra. - Calefacción mediante pellets. - Aire acondicionado con bomba de calor, frío y calor. - Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico. - Doble acristalamiento. - Suelos de tarima flotante. - Instalaciones eléctricas y fontanería renovadas. - Armarios empotrados. - Vivienda amueblada y equipada. - Jardín propio y patio exterior. - Garaje con capacidad para dos vehículos. - Agua de traída con contador independiente. - Suministro eléctrico. - Acceso asfaltado y alumbrado. - Vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad. - Posibilidad de financiación hipotecaria, sujeta a aprobación bancaria. - Buena comunicación con Maceda, Ourense y el polígono industrial de San Cibrao das Viñas. ¿Te interesa este inmueble? Solicita más información o agenda tu visita con nuestro equipo comercial. GUERRERO INMOBILIARIA Gestión Integral en Ourense, Vigo y Madrid www.inmobiliariaguerrero.com Tu nuevo comienzo empieza hoy.