Chalet en venta en Alcalá de Guadaíra, Oromana · 3 hab. · 103 m²

Descubre esta maravillosa vivienda VPO ubicada en la tranquila y hermosa zona de Oromana, Alcalá de Guadaíra. Esta casa cuenta con una superficie construida de 103 m2 distribuidos inteligentemente para ofrecerte comodidad y funcionalidad. Disfruta del buen estado general que presenta este hogar con tres acogedoras habitaciones (1 doble y 2 sencillas) ideal para tu familia o como espacio multifuncional. Con un baño completo más un aseo adicional, tendrás todo lo necesario al alcance. La propiedad se completa con atractivos extras tales como terraza perfecta para esos momentos al aire libre, trastero amplio para almacenamiento extra e incluso chimenea que aportará calidez a tus noches invernales. Además podrás disfrutar del patio privado con barbacoa, para amenizar tus días de relax. Cuenta también con placas solares instaladas tanto para agua caliente como sistema fotovoltaico destinado a electricidad; ¡perfecta opción sostenible! La instalación Climalix garantiza confort térmico mediante ventanas oscilobatientes, además ofrece fácil acceso desde A-392 hacia Sevilla facilitando así desplazamientos diarios. Ubicación privilegiada rodeado de colegios e institutos cercanos así como supermercados y centros médicos ubicados en la zona; aquí encontrarás toda la infraestructura necesaria junto áreas infantiles ideales si tienes niños pequeños: vivienda cómoda esperando ser llamada 'hogar'. No te pierdas esta oportunidad única – agenda ya tu visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.