Finca rústica en venta en Gata de Gorgos

Oportunidad para Promotores: Terreno Urbano en Gata de Gorgos con Alta Edificabilidad y Vistas al Río ¿Buscas tu próximo proyecto inmobiliario en la Costa Blanca? Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección: un solar urbano estratégico en Gata de Gorgos (Alicante), ubicado en la Avenida Marina Alta. Con una tipología de construcción en manzana cerrada y calificación de Casco Urbano Tradicional, este terreno destaca por ofrecer una de las tasas de repercusión por m² construible más bajas del mercado regional, maximizando exponencialmente el retorno de la inversión (ROI). Atributos Clave para Inversores y Promotores Baja repercusión por m² de construcción: Al permitir una alta densidad constructiva, el coste imputable del suelo por cada metro cuadrado edificado es excepcionalmente competitivo, garantizando márgenes de beneficio muy atractivos para la promoción de viviendas. Vistas abiertas al río: Su ubicación estratégica asegura unas espectaculares y despejadas vistas panorámicas hacia el entorno natural del río, aportando un gran valor añadido y un potente argumento de venta (USP) para las futuras viviendas. Potencial de desarrollo inmediato: Clasificado como Suelo Urbano, es el lienzo perfecto para desarrollar un edificio plurifamiliar residencial, locales comerciales o un proyecto de uso mixto (terciario/dotacional). Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos Avalado por la consulta descriptiva catastral y el correspondiente informe urbanístico municipal, el terreno cuenta con las siguientes especificaciones: Referencia Catastral: 8562438BC6986S0001PB Superficie de la Parcela: 270 m² de suelo urbano sin edificar. Número de Alturas Permitidas: Hasta 5 plantas (Planta Baja + 4 Alturas), permitiendo maximizar la superficie útil total del proyecto edificado. Ocupación de la Parcela: Hasta el 100% en planta (en planta baja aplicable para usos distintos a vivienda si excede el fondo máximo). Fondo Máximo Edificable: 25 metros (esta limitación no aplica si el edificio se destina a equipamientos o establecimientos comerciales). Fachada Mínima: Longitud de fachada de 6 metros, con alineación oficial a la calle. Usos Admitidos: Residencial (predominante), terciario, dotacional e industrial. Ubicación Estratégica Situado en plena Avenida Marina Alta, 210, en la arteria de entrada y conexión de Gata de Gorgos. Este municipio destaca por su excelente conectividad con núcleos turísticos clave de la Costa Blanca como Jávea (Xàbia) y Dénia, situándose a pocos minutos de las playas y con acceso directo a la autopista AP-7. Su entorno combina la tranquilidad y autenticidad del interior de la Marina Alta con la alta demanda residencial de la costa. Nota técnica: De acuerdo con el artículo 186 del Decreto Legislativo 1/2021 (TRLOTUP), la parcela requerirá de la correspondiente adecuación o dotación de servicios urbanísticos remanentes para consolidar formalmente la condición de solar, una ventaja que permite al promotor proyectar las acometidas a la medida exacta de su nueva edificación. Contacta con Nosotros No dejes pasar un suelo con estas características técnicas y una repercusión económica tan favorable. Solicita el dossier completo, planos e informe urbanístico detallado. ¡Invierte sobre seguro en la Marina Alta y Costa Blanca! Contacta hoy mismo para más información. #ref:LTV844-11 - LTV844-11 - LYT Properties