Casa adosada en venta en Churriana de la Vega · 4 hab. · 221 m²

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!! Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca. En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines. EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año. En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía. LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos. La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años. Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. Con cambio de suministros incluido!!! Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). Derecho recogido en el Decreto 218/2005. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€ 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad fi