Finca rústica en venta en La Puebla de Cazalla · 10 hab. · 2869 m²

Finca Ganadera en la Campiña de Sevilla**Ubicación y Accesos:**Situada a solo 85 km de Sevilla, 80 km de Ronda y Grazalema, 160 km de Málaga y 135 km de Jerez de la Frontera, la finca se encuentra en la pintoresca comarca de Campiña de Marchena y Morón, en el sur de la provincia de Sevilla. Limita con el norte de la provincia de Cádiz, ofreciendo paisajes mixtos entre campiña y bosque Mediterráneo. **Clima y Orografía:**La finca disfruta de un clima variado con una pluviometría media anual de aproximadamente 450 litros por metro cuadrado, concentrándose las lluvias entre otoño y primavera. Los veranos son calurosos, alcanzando máximas de 42°C, mientras que los inviernos pueden presentar heladas. Las temperaturas extremas se concentran entre el 15 de julio y el 15 de agosto para las máximas, y entre el 20 de diciembre y el 20 de febrero para las mínimas. La orografía es semimontañosa, con pequeñas cordilleras de cerros pronunciados y abiertos valles. El río Corbones, afluente del Guadalquivir, forma parte del límite noreste de la finca, y otros grandes arroyos la atraviesan, asegurando el abastecimiento de agua. Las pendientes varían entre el 7% y el 30% en zonas puntuales.**Superficie No Cultivable:**La finca cuenta con 158 hectáreas de arbolado, incluyendo encinas y acebuches, además de monte bajo con lentiscos, jara, retamas y pastizal. Actualmente, no se explota con ganadería, aunque existen antiguos abrevaderos.**Superficie Cultivable:**Con aproximadamente 257 hectáreas, la finca incluye olivar diseminado y tierras de secano donde se cultivan cereales (trigo, cebada, avena, triticale), oleaginosas (girasol, colza) y leguminosas (garbanzo, haba, guisante, veza). Esta superficie es explotada por terceros mediante contratos de arrendamiento, sin derechos PAC.**Coto de Caza:**Las 415 hectáreas forman parte del coto de caza, con aprovechamiento principal de caza menor y secundario de caza mayor. Las especies cazables incluyen conejo, liebre, perdiz roja, tórtola africana, paloma torcaz y zorzal. La población de jabalíes ha aumentado, permitiendo la caza mayor para el control de daños en cultivos.**Celebraciones y Eventos:** Actualmente, los espacios están disponibles para eventos, celebraciones y paseos por el campo. **Construcciones e Instalaciones:**El caserío principal, con construcción inicial del siglo XIX y remodelaciones en el XX, cuenta con diez habitaciones, cinco baños, dos salones con chimenea, comedor y cocina. Incluye un amplio jardín con piscina y un patio interior. Además, hay cuadras, almacenes y naves para maquinaria agrícola y refugio de animales domésticos. Todas las dependencias están electrificadas y con agua. La finca dispone de una plaza de tientas con suelo de albero, chiqueros y corrales adecuados para la ganadería brava.