Edificio en venta en Tarragona, Eixample · 5 hab. · 236 m²

?? Edificio en Rambla Vella – Tarragona En pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella: zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante. ?? Composición del edificio ??? Planta baja – Local comercial 77 m² construidos + altillo Fachada de +12 metros Hace esquina / da a dos calles Muy luminoso Distribución: Zona principal con mostrador Baño Office Altillo amplio ?? Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial. ?? Vivienda 1ª planta 81 m² construidos 3 habitaciones 1 baño Salón-comedor Cocina independiente Balcones ?? Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable. ?? Vivienda 2ª planta 80 m² construidos 2 habitaciones 1 baño completo Salón-comedor Cocina independiente Terraza privada de 10 m² ?? Más atractiva para alquiler premium o turístico. ?? Elementos comunes Gran azotea transitable 2 trasteros Muy buena luminosidad en todo el edificio Cerramientos de aluminio con doble cristal ?? Situación legal ? División horizontal realizada ? Contadores independientes ? Cédulas de habitabilidad ? Certificados en regla ?? Esto permite: Venta por unidades Alquiler inmediato Financiación más sencilla ?? Potencial urbanístico ?? Esto es lo más importante de todo lo que has dicho: Se puede levantar una planta más según normativa Esto convierte el activo en: ?? Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa) Posibilidades: Nueva vivienda (˜ 70–80 m²) Ático premium con terraza Incremento fuerte del valor total ?? Lectura de inversión (muy clara) Este edificio tiene 4 pilares muy potentes: 1. Ubicación top Centro histórico consolidado ? demanda constante 2. Uso mixto Local = rentabilidad alta Viviendas = estabilidad 3. Seguridad jurídica Todo regularizado ? cero problemas legales 4. Upside (clave) Posibilidad de añadir planta Revalorización inmediata tras obra