Edificable en venta en Vila-real, Avinguda Alemanya, Avinguda Itàlia

Referencia: 1044493 SOLAR URBANO DE 266 M² CON GRAN POTENCIAL EDIFICATORIO EN PLAÇA SANT FERRAN, VILA-REAL Una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial en pleno núcleo urbano de Vila-real. Se pone a la venta magnífico solar urbano de 266 m², situado en Calle Sant Ferran nº 36, frente a la Plaça Sant Ferran, en una ubicación consolidada y con todos los servicios y comodidades del entorno urbano. Su configuración y sus condiciones urbanísticas convierten esta parcela en una opción especialmente interesante para desarrollar un proyecto residencial de nueva construcción. ¿Qué hace especialmente interesante este solar? • 266 m² de parcela urbana, una superficie muy atractiva para desarrollar un proyecto residencial. • Uso residencial, permitiendo la construcción de viviendas conforme a la normativa urbanística vigente. • Edificabilidad de 3,845 m²t/m²s, según certificado urbanístico municipal. • Planta Baja + 5 alturas, con posibilidad de alcanzar hasta 6 plantas según las condiciones urbanísticas aplicables. • Excelente fachada, superior a 10 metros, que ofrece interesantes posibilidades de distribución y diseño del proyecto. • Ubicación frente a la Plaza Sant Ferran, aportando amplitud visual, luminosidad y una ubicación diferenciada dentro del casco urbano. • Suelo urbano consolidado, sin necesidad de instrumentos de planeamiento previos según la información urbanística disponible. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES Por sus características urbanísticas, superficie y ubicación, el solar resulta especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una promoción residencial de obra nueva en Vila-real. Su potencial permite estudiar diferentes alternativas de proyecto, desde un edificio residencial hasta otras soluciones de vivienda adaptadas a la normativa y al mercado. La parcela también puede resultar atractiva para un particular que quiera desarrollar una vivienda unifamiliar de nueva construcción, diseñando el proyecto desde cero y adaptándolo completamente a sus necesidades. Una parcela con posibilidades, en una ubicación consolidada y con un importante potencial edificatorio. 📍 Calle Sant Ferran nº 36 – Vila-real (Castellón) 📐 Superficie de parcela: 266 m² 🏗️ Uso: Residencial 🏢 Altura máxima: Planta Baja + 5 alturas 📊 Edificabilidad: 3,845 m²t/m²s Solicita más información y estudia las posibilidades de desarrollo de esta parcela. Comisión al comprador no incluida de 2%+iva *La información urbanística indicada está basada en el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Vila-real. Cualquier proyecto deberá ajustarse a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones y licencias*