Piso en venta en Barcelona, El Raval · 3 hab. · 69 m² · balcón

SANT PAU - LICEU - RAMBLES LA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Y QUE ASEGURA LA INVERSIÓN. INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA NO SE PUEDE VISITAR EL INMUEBLE MIENTRAS EXISTA EL ARRENDAMIENTO La compraventa se basa en una adecuada due diligence documental, contractual y registral previa. SU VALOR: LA UBICACIÓN Oportunidad orientada a inversores que buscan seguridad patrimonial, ingresos inmediatos y potencial de revalorización. La adquisición se fundamenta en el análisis documental, contractual y registral del inmueble, permitiendo comprar con rentabilidad desde el primer día. SITUACIÓN CONTRACTUAL • Alquilado hasta 30/09/2027 • Renta mensual actualizada: 1.059,07 €/mes • Rentabilidad bruta: 4,50% • Pagos al día demostrables • Garantía de impago o seguro contratado: No Se vende exclusivamente como inversión y no como primera vivienda. Una oportunidad difícil de encontrar: un activo con ingresos consolidados, demanda en la zona y recorrido de valorización. ESTADO DE LA VIVIENDA • Estado de conservación: Buen estado • Situación posesoria: Arrendada • Potencial de revalorización: Alto • Tasación hipotecaria permitida: Sí GASTOS DEL INMUEBLE • Comunidad: 65 €/mes • IBI: 270 €/año • Derramas: No • Tasa de residuos: Incluida en el IBI • Comunidad de propietarios debidamente constituida y administrada por un administrador de fincas colegiado DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE • ITE / Certificado de Aptitud: disponible • Cédula de habitabilidad: Vigente • Certificado energético (CEE): Vigente. FINANCIACIÓN Consulte con su entidad bancaria para financiar viviendas alquiladas, ya que este tipo de operaciones puede tener condiciones específicas. O si lo prefiere, le ayudamos a conseguir la financiación necesaria, estudiando opciones adaptadas a su perfil mediante nuestro servicio de intermediación financiera. GASTOS DE COMPRAVENTA • ITP a cargo de la parte compradora, según tipo aplicable • Notaría según aranceles vigentes • Registro de la Propiedad según aranceles vigentes HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIA No incluidos en el precio ofertado: 3% + IVA a cargo de la parte compradora. POR QUÉ PUEDE SER UNA GRAN OPORTUNIDAD ✔ Rentabilidad bruta 4,50% ✔ Rentabilidad desde el primer día ✔ Inquilino y renta consolidados ✔ Ubicación con demanda ✔ Comunidad organizada y correctamente administrada ✔ Potencial de revalorización ✔ Posibilidad de financiación ✔ Activo ideal para inversores patrimonialistas Si busca una inversión inmobiliaria sólida, llámenos y le explicaremos por qué esta propiedad puede ser una gran oportunidad. Activos con estas características y esta rentabilidad generan mucho interés. No deje pasar esta oportunidad. Las fotografías son orientativas y han sido editadas con fines comerciales. Mobiliario mostrado en las fotos no incluido en el precio ofertado. ⸻ BATLLORI GESTIÓ API A13295 · AICAT 11018 Servicios para acompañarle en toda la operación: • Compra y venta de inmuebles • Alquileres y gestión patrimonial • Estudio hipotecario gratuito y sin compromiso • Búsqueda de financiación • Seguros y garantías para proteger su inversión Un solo interlocutor para asesorarle antes, durante y después de la compraventa.