Piso en venta en Canet de Mar · 3 hab. · 62 m²

INVERSIÓN INMOBILIARIA CON RENTA EN CURSO EN CANET DE MAR VIVIENDA ALQUILADA · NO SE PUEDE VISITAR · OPERACIÓN EXCLUSIVA PARA INVERSORES Las fotografías publicadas no corresponden al inmueble Vivienda a reformar de sesenta y dos metros cuadrados situada en la calle Sant Joan de Canet de Mar, actualmente alquilada y con una renta mensual en curso. 3 dormitorios, exterior a calle, segunda planta sin ascensor Una oportunidad para adquirir un inmueble por ochenta mil euros y obtener ingresos por alquiler desde el momento de la compra, con una rentabilidad bruta aproximada del seis coma dieciséis por ciento. INFORMACIÓN IMPORTANTE ANTES DE CONTACTAR Esta compraventa está dirigida exclusivamente a inversores. No es adecuada como primera residencia ni para compradores que necesiten disponer de la vivienda para uso propio. Al encontrarse alquilada, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. SITUACIÓN CONTRACTUAL La vivienda se encuentra arrendada desde el día uno de noviembre de dos mil siete. El contrato de arrendamiento se encuentra actualmente en situación de tácita reconducción, regulada por los artículos mil quinientos sesenta y seis y mil quinientos ochenta y uno del Código Civil. Se recomienda consultar esta regulación antes de valorar la operación. La compraventa se realiza con el inquilino y el arrendamiento en curso. DATOS ECONÓMICOS * Precio de venta: ochenta mil euros. * Renta mensual actual: cuatrocientos diez euros con ochenta y ocho céntimos. * Ingresos anuales: cuatro mil novecientos treinta euros con cincuenta y seis céntimos. * Rentabilidad bruta aproximada: seis coma dieciséis por ciento. GASTOS ANUALES * Impuesto sobre Bienes Inmuebles: trescientos veintiún euros con nueve céntimos. * Tasa de residuos: ciento veintiocho euros con diez céntimos. * Actualmente no existe una comunidad de propietarios formalmente constituida. ESTADO DEL EDIFICIO Y DOCUMENTACIÓN * El edificio dispone del certificado de aptitud de la Inspección Técnica del Edificio con resultado APTO. * La cédula de habitabilidad se encuentra vigente. * El certificado de eficiencia energética se encuentra vigente. FINANCIACIÓN ORIENTATIVA Al tratarse de una vivienda alquilada, las entidades financieras suelen limitar la financiación aproximadamente al sesenta por ciento del precio de compra, siempre sujeta al estudio y aprobación de cada entidad. Como referencia, la financiación podría alcanzar aproximadamente cuarenta y ocho mil euros. El comprador debería aportar alrededor de treinta y dos mil euros con fondos propios, más los impuestos y gastos derivados de la compraventa. UBICACIÓN El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Canet de Mar, próxima a servicios, comercios y transporte, y con demanda de vivienda en alquiler. MOBILIARIO El mobiliario y los elementos decorativos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio ofertado. GASTOS DE COMPRAVENTA El precio no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación y a los aranceles vigentes. Si busca una inversión inmobiliaria con una renta en curso y desea conocer la documentación y las condiciones de la operación, contacte con nosotros por teléfono. BATLLORI GESTIÓ API A13295 · AICAT 11018.