Chalet en venta en Loja · 1 hab. · 512 m²

Vivienda con local comercial y piscina: una oportunidad única para vivir y emprender Se pone a la venta esta magnífica propiedad que combina una cómoda vivienda en una sola planta con un amplio local comercial totalmente equipado, ideal para quienes buscan unir residencia y actividad profesional o realizar una excelente inversión. La vivienda, completamente amueblada, está diseñada para disfrutar de espacios amplios y funcionales. Cuenta con un luminoso salón-comedor integrado con la cocina en un concepto abierto que aporta amplitud y comodidad. Dispone de un baño completo y un práctico lavadero independiente. Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda incorpora chimenea y ventiladores de techo. En el exterior encontramos un espectacular patio de 147 m², perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, que cuenta con una magnífica piscina de 5,20 x 10 metros, un espacio ideal para disfrutar del buen tiempo con total privacidad. El local comercial, situado en una única planta, ofrece una superficie total de 365 m² y está preparado para comenzar la actividad desde el primer día. Dispone de oficina, baño, ventiladores de techo, sistema de alarma y cámaras de seguridad, además de una amplia zona de aparcamiento y un muelle de carga y descarga que facilita la logística y el acceso de mercancías. Como valor añadido, la propiedad cuenta con una instalación de 18 placas solares con una potencia aproximada de 8.100 W, lo que supone un importante ahorro energético y una mayor eficiencia. El edificio fue construido en 2005. Una propiedad versátil que reúne vivienda, negocio y excelentes zonas exteriores en un mismo lugar, ofreciendo infinitas posibilidades tanto para uso particular como para inversión. Si buscas espacio, comodidad y una infraestructura preparada para desarrollar tu actividad profesional, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Gastos no incluidos en el precio: notaria, gestoría, registro e impuesto de transmisiones. En cumplimiento del Real Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los clientes que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales, registrales).