Edificable en venta en Cunit, Residencial · 1490 m²

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES INVERSORES EN LA COSTA DEL PENEDÈS! Parcela Urbana de 1.490 m2 para Edificación Plurifamiliar Aislada Excelente terreno urbano finalista en venta en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Cunit (Tarragona). Una ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de una promoción inmobiliaria de obra nueva orientada a la alta demanda actual de vivienda. DATOS PRINCIPALES DE LA PARCELA •Superficie total: 1.490m2 de suelo neto. •Clasificación: Sòl Urbà Consolidat (SUC). Terreno finalista con todos los servicios e infraestructuras urbanas a pie de parcela, listo para solicitar licencia. •Tipología: Ordenación abierta. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y NORMATIVA El terreno cuenta con una calificación urbanística oficial ideal para optimizar la rentabilidad del proyecto: •Calificación Local: Clave 3b (Residencial plurifamiliar aïllat: intensitat 2). •Código MUC: R4 (Residencial, Ordenació oberta). •Proyecto idóneo: Permite la construcción de un bloque de viviendas plurifamiliares exento (aislado), rodeado de zonas comunes, áreas ajardinadas y/o piscina comunitaria. ESTIMACIÓN DE EDIFICABILIDAD (Orientativa) Tomando como referencia los coeficientes habituales para la zona y la tipología de Intensidad 2 (sujeto a las determinaciones volumétricas finales del POUM): -Techo estimado: Alrededor de 1.639 m2 de techo residencial sobre rasante. -Capacidad estimada: Dependiendo del diseño y el tamaño medio de las viviendas, la parcela permite proyectar de forma óptima: •Entre 14 y 15 pisos amplios de 110m2 construidos. •Hasta 18 pisos estándar de unos 90m2 construidos. •Hasta 22 apartamentos pequeños/vacacionales de 75m2 construidos. -Altura permitida: Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 3 plantas piso (PB+3). ¿Interesado en conocer más detalles? Póngase en contacto con nosotros y le explicaremos. *Gastos e impuestos no incluidos en el precio* Número API 3554 Número registre AICAT 9901.