Edificable en venta en Canyelles · 819 m²

Se vende Parcela de 819 m2 en Las Palmeras, Canyelles: Espacio y Naturaleza Un entorno tranquilo para un proyecto a tu medida. Es una opción ideal para quienes buscan un terreno de dimensiones generosas en contacto directo con el entorno del Garraf, lejos del ruido de las zonas más densas. Capacidad de construcción y Normativa Para que puedas proyectar tu vivienda con datos reales, este es el resumen de lo que permite construir la normativa de Canyelles para esta parcela: Superficie del terreno: 819 m2 Ocupación máxima (30%): Puedes edificar una planta de hasta 245,7 m2. Edificabilidad total (0,50 m2/m2): Permite un techo total construido de 409,5 m2. Configuración: Planta baja más una planta piso (Altura máxima 7m). ✨ Características principales Amplitud: Con más de 800 m2, tienes espacio de sobra para jardín, huerto o zonas de recreo exteriores sin sentirte limitado. Entorno de montaña: La urbanización se integra en una zona boscosa, ideal para quienes valoran la calidad del aire y el acceso inmediato a rutas naturales. Privacidad natural: Al ser un terreno ascendente, la propia configuración del suelo actúa como una barrera natural, permitiendo que la zona habitable quede resguardada y privada. � Localización y Servicios Canyelles ofrece la ventaja de vivir en un pueblo tranquilo pero estratégicamente ubicado: Comunicaciones: Conexión rápida con la C-15 y la C-32. A escasos minutos de los núcleos urbanos de Vilanova i la Geltrú y Sitges. Suministros: Suelo urbano que cuenta con acometidas a pie de parcela. Una parcela con metros suficientes para diseñar una casa funcional en un entorno de calma absoluta.