Local comercial en venta en León, Centro Ciudad · 311 m²

ALQUILER O VENTA DE AMPLIO LOCAL JUNTO AL PARQUE DE QUEVEDO Amplio local en León de 311€m², muy versátil y con posibilidad de garaje interior. Ideal para academias, clínicas, gimnasios, estudios o coworking. Distribución diáfana con columnas, techos muy altos y buena luz natural en fachada y con ventanas traseras a patio. Ubicación tranquila pero directamente visible desde la peatonal Avenida de Quevedo. Persianas motorizadas. Disponible en venta o alquiler con condiciones interesantes. - Ubicación privilegiada y tranquila Situado en una zona céntrica y residencial, con fácil acceso peatonal y buena conexión con transporte público. La Avenida de Quevedo, recientemente peatonalizada, está justo encima, con un parque arbolado frente al local que proporciona un entorno agradable para clientes y trabajadores. Aunque el local se encuentra a un nivel ligeramente inferior a la avenida principal, es visible desde la avenida y ofrece un entorno tranquilo, privado y sin ruidos, ideal para actividades que requieran concentración o atención personalizada. - Características principales: Superficie total: 311€m² Distribución diáfana ideal para adaptar a medida. Entrada con tres amplios ventanales, que aportan luz natural en la zona delantera del local. Zona trasera con ventanas a patio interior, ideal para ubicar despachos, almacenes o zonas privadas. Techos altos, sensación de amplitud y ventilación. Espacio suficiente para habilitar garaje propio dentro del local, manteniendo superficie operativa. Fachada discreta pero visible desde la Avenida de Quevedo y muy próximo al hostal de San Marcos, perfecta para negocios que valoren la buena ubicación. - Perfecto para: Centros de formación o academias Clínicas médicas, fisioterapia, psicología o logopedia Centros de yoga, pilates o entrenamientos funcionales Estudios de arquitectura, diseño, o despachos técnicos Coworking o espacios compartidos de trabajo Tiendas online con showroom puntual y almacén Negocios que requieran zona de carga, descarga o aparcamiento privado - Precio competitivo Disponible en alquiler o venta con condiciones muy interesantes. Consulta sin compromiso para más detalles o concertar una visita.