Local comercial en venta en Cartagena · 156 m²

¿Buscas el espacio definitivo para expandir tu negocio actual, abrir un nuevo proyecto comercial o realizar una inversión inmobiliaria segura y rentable en una de las mejores zonas de Cartagena? Desde eXp Realty España, te presentamos una magnífica oportunidad a pie de calle: un amplio local comercial ubicado en la codiciada Calle Ramón J. Sender, en pleno corazón del consolidado barrio de Ciudad Jardín. Nos encontramos ante un enclave estratégico, caracterizado por un flujo constante y diario de tráfico tanto peatonal como rodado, rodeado de una amplísima variedad de comercios tradicionales, servicios esenciales, centros educativos, zonas de ocio y con una excelente conexión con el transporte público y las principales vías de comunicación de la ciudad. 1. Características técnicas y distribución excepcional (Un lienzo en blanco) Una de las mayores problemáticas al adquirir un local comercial es el coste desmesurado que suponen las reformas de adaptación, la eliminación de tabiques o la redistribución de espacios complejos. Este inmueble rompe con esa barrera gracias a sus magníficas cualidades estructurales: Superficie total construida: 156 m2 perfectamente aprovechados desde la entrada hasta el fondo del establecimiento. Planta prácticamente diáfana: El local cuenta con una distribución abierta, apenas sin columnas de carga y con un único tabique interior. Esta configuración única te ahorrará miles de euros y meses de esperas en licencias y obras complejas. Versatilidad de usos: Gracias a su amplitud y diafanidad, se adapta con total facilidad a cualquier tipología de actividad profesional o comercial: clínicas médicas o de fisioterapia, centros de estética avanzada, academias de formación, oficinas corporativas de representación, despachos profesionales o grandes comercios abiertos al público. 2. Una inversión inteligente con alta rentabilidad potencial El mercado inmobiliario comercial en zonas residenciales consolidadas como Ciudad Jardín ofrece una estabilidad inigualable frente a otros activos. Con un precio de salida de 112.500 €, este local presenta una relación de precio por metro cuadrado sumamente competitiva en comparación con otras ubicaciones de la zona. Para inversores patrimonialistas: Ideal para adquirirlo, actualizarlo ligeramente y enfocarlo al alquiler a empresas, franquicias o autónomos consolidados, asegurando una atractiva rentabilidad anual por arrendamiento. Para emprendedores y empresarios: La oportunidad perfecta para dejar de pagar alquileres mensuales elevados y consolidar la sede física de tu negocio en propiedad, invirtiendo directamente en el crecimiento de tu propio patrimonio empresarial. 3. Transparencia y condiciones de gestión profesional Con el objetivo de ofrecer la máxima claridad y agilizar los trámites desde el primer momento, detallamos las condiciones operativas y legales del inmueble: Precio de venta: 112.500 € Asesoramiento financiero: Si necesitas estudiar fórmulas de financiación o apoyo económico enfocado a la adquisición de locales comerciales e inversión empresarial, consúltanos sin compromiso. Información legal y fiscal: En estricto cumplimiento del Decreto 218/2005 y la normativa vigente en materia de información al consumidor en la Región de Murcia, se informa al cliente comprador que los gastos notariales, los aranceles registrales, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no se encuentran incluidos en el precio publicado. 4. Contacto y visitas No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu futuro empresarial o patrimonial. Si deseas resolver cualquier tipo de duda técnica, consultar la documentación o coordinar una visita personalizada para comprobar in situ las enormes dimensiones y el potencial de este espacio, ponte en contacto con nosotros hoy mismo: Asesor Inmobiliario: Vicente Sánchez Martínez (eXp Realty España) Teléfono de contacto y WhatsApp directo: 659 295 976