Chalet en venta en Córdoba, Casco Histórico, Ribera, San Basilio

🌟 ¡Bienvenidos a su nuevo hogar! 🌟 Esta elegante casa, ubicada en las inmediaciones de Bodegas Campos y del hermoso Paseo de la Ribera, es el refugio perfecto para disfrutar de momentos inolvidables. 🏡✨ Parcialmente reformada en 2020, se encuentra lista para vivir con un encantador ambiente acogedor. Con dos plantas que suman un total de 170 metros construidos (200 según catastro), cuenta además con una amplia terraza (con almacén o trastero) ideal para relajarse o hacer reuniones al aire libre ☀️🍃. La propiedad incluye tres dormitorios luminosos y dos cuartos de baño funcionales 🚿🛁. La cocina independiente está amueblada y ofrece todo lo necesario para preparar deliciosas comidas 🍽️👩‍🍳. Un tragaluz ingenioso ilumina la escalera brindando calidez cada día 💡❤️; mientras que el salón comedor tiene nueve metros ideales para celebrar acontecimientos familiares 🎉🥳. Con suelo cerámico tipo terrazo y ventanas blancas que aportan modernidad 👌🏼🏠., esta casa combina estilo con comodidad perfectamente 💖 ¿Listo/a para mudarte? Este lugar te espera! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido). * Este anuncio no es vinculante y puede contener errores