Ático en venta en Barcelona, La Dreta de l'Eixample · 2 hab. · 97 m²

Ubicado en la intersección de Calle Provenza y Balmes, en una impecable finca regia del año 1900 totalmente rehabilitada y con ascensor, se encuentra este magnífico ático en una octava planta que destaca por su luminosidad, privacidad y excepcionales espacios exteriores. La vivienda, de 69 m² construidos, ofrece una distribución funcional y optimizada: Zona de día: Salón-comedor diáfano e inundado de luz natural, integrado con una cocina americana de diseño completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Zona de noche: Una habitación doble principal con baño en suite, una segunda habitación mediana y un segundo baño completo con plato de ducha. Espacios exteriores únicos: El gran atractivo de la propiedad son sus dos terrazas privadas: una terraza a nivel de salón de 13 m², ideal para desayunar o cenar al aire libre, y un espectacular solárium privado en la cubierta de 43 m² con vistas panóramicas de 360° sobre toda la ciudad de Barcelona. Calidades y confort: Suelos de madera natural, cerramientos de PVC con doble acristalamiento hermético para un aislamiento térmico y acústico óptimo, y sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos. Ubicación inmejorable: Situado en una de las zonas más codiciadas del Eixample, rodeado de boutique shops, gastronomía de primer nivel y todos los servicios, a tan solo dos calles de Paseo de Gracia y a 5 minutos a pie de Avenida Diagonal. —------------ EN: Exclusive Penthouse with Panoramic Views and Private Terraces next to Paseo de Gracia Located at the intersection of Calle Provenza and Balmes, in an impeccable fully restored 1900 classic estate (finca regia) with elevator, lies this magnificent 8th-floor penthouse standout for its natural light, privacy, and exceptional outdoor spaces. The property features 69 m² of built area with a functional and optimized layout: Day area: Open-plan living and dining room flooded with natural light, seamlessly integrated with a stylish open-concept kitchen fully equipped with high-end appliances. Night area: A primary double bedroom with an en-suite bathroom, a second medium-sized bedroom, and a second full bathroom with a walk-in shower. Unique outdoor spaces: The property's main attraction is its two private terraces: a 13 m² terrace on the main living level, ideal for alfresco dining, and a spectacular 43 m² private rooftop sun terrace with 360° panoramic views over the entire city of Barcelona. Quality comfort: Natural hardwood floors, PVC window frames with airtight double glazing for optimal thermal and acoustic insulation, and integrated ducted air conditioning and heating system. Unbeatable location: Situated in one of Eixample’s most sought-after areas, surrounded by boutique shops, world-class gastronomy, and all key amenities—just two blocks from Paseo de Gracia and a 5-minute walk from Avenida Diagonal. HORIZON INMOBILIARIA AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538 Cédula de habitabilidad: Certificado energético (CEE) Código: Consumo: E-132 Demanda: E-28 Gran tenedor: NO Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.