Chalet en venta en Chiclana de la Frontera, Mogarizas, Las Rapazes

La vivienda, con 121 m2 construidos, se distribuye de manera práctica y funcional. Dispone de un amplio y luminoso salón comedor, cocina independiente con salida al porche, cuatro dormitorios dobles —uno de ellos utilizado como segunda cocina— y baño completo. Los espacios exteriores son uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con un buen porche delantero y un segundo porche con acceso directo desde una de las cocinas, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso durante gran parte del año, gracias al excelente clima de la zona. La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela de aproximadamente 931 m2, rodeada de naturaleza y con diferentes árboles frutales. Un espacio con múltiples posibilidades para crear zonas de ocio, jardín, huerto o distintos ambientes donde disfrutar en familia. La propiedad dispone, además, de un trastero independiente, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento. Una propiedad con numerosas posibilidades, ideal para quienes valoran la tranquilidad, una amplia parcela y la posibilidad de disfrutar de un entorno natural sin alejarse de los servicios y de las playas de Chiclana. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.