Edificable en venta en Muros · 5474 m²

Vitae Compostela gestiona esta finca en EXCLUSIVA. Se puede construir 7 chalets adosados, vistas espectaculares y al lado de las playas de Louro. Las caracterisiticas de la finca para la construcción son las siguientes. ERI-2 PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DE LOURO Edificabilidad 0,50m2/m2 Densidad residencial máxima 25 vivi/ha.- máximo para 3174 m2 = 7 viviendas B+1 aislada o adosada (máximo aprox 210 m2 computables por vivienda) image.png La tramitación seguirá los siguientes pasos: 1.- Evaluación Ambiental Estratégica. Se presentará ante el Ayuntamiento la solicitud de inicio de la EAE simplificada. Se redactará el Documento Ambiental Estratégico (DAE) y el borrador del Plan Especial, ya que consideramos que la tramitación será simplificada. (2,5 meses) 2.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación inicial). Una vez determinada la Evaluación Ambiental Estratégica se procede a la tramitación del Plan Especial para su aprobación Inicial. Se somete a información pública (2 meses). Se solicitan informes sectoriales. (3 meses) 3.-Estudio de Evaluación de la Movilidad. Se incluirá en el Documento de aprobación inicial. 4.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación provisional). Se recoge el documento refundido con las alegaciones aceptadas y las prescripciones de los informes sectoriales recabados tras la aprobación inicial. Se remite a la Consellería para informe preceptivo ya que el PE no tiene la ordenación detallada en la planimetría del PGOM. (2 meses). 5.- Plan Especial de Reforma Interior (aprobación definitiva). (6 meses desde la aprobación inicial) 6.- Proyecto de estatutos y bases de actuación. 7.- Proyecto de equidistribución. Se aprueba inicialmente por el promotor y se remite al Ayuntamiento para someterlo a información pública (1 mes). 8.- Proyecto de urbanización. Se trata de un proyecto de obra y no puede contener determinaciones contrarias al Plan Especial. El promotor solicitará a las empresas suministradoras y distribuidoras de los servicios los informes preceptivos para recabar información de las redes actuales y las medidas necesarias a adoptar en el proyecto de urbanización (1mes). Una vez presentado ante el Ayuntamiento se aprueba inicialmente (3 meses) y se somete a información pública (1 mes). El Ayuntamiento solicitará los informes sectoriales preceptivos. La aprobación definitiva se debe realizar antes de 3 meses desde la conclusión del trámite de información pública (3 meses). Una vez ejecutadas las obras de urbanización deben ser recibidas por el Ayuntamiento. El plazo máximo será de 3 meses una vez solicitada la recepción por el promotor. 9.- Obras de edificación. Una vez recibidas las obras de urbanización se pueden autorizar obras de edificación para promotores particulares. Se podrán autorizar las obras de forma simultánea con las obras de urbanización si se constituyen los correspondientes avales (art. 21.4 LSG). PD: Esta información se ofrece a titulo orientativo sin revestir carácter contractual, obligacional ni vinculante. Podría contener errores. Si desea concretarlo o ampliarlo póngase en contacto con la inmobiliaria. NOTA: Benefíciate de unas buenas condiciones financieras en la compra de un inmueble con Vitae Compostela.