Local comercial en venta en Burjassot, El Castell · 71 m²

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA JUNTO A JARDÍN MUNICIPAL – CENTRO DE BURJASSOT – REFORMA INTEGRAL Y GRANDES POSIBILIDADES LA BURJASSOT LLARS presenta este local comercial situado en una ubicación privilegiada, en pleno casco antiguo de Burjassot, haciendo esquina y junto a un jardín municipal. Una propiedad para reforma y rehabilitación integral, ideal para quien busca un espacio que pueda transformar completamente y adaptar a su negocio, actividad profesional o estudiar otras posibilidades de aprovechamiento. PRECIO DE VENTA: 155.000 € UBICACIÓN, ESQUINA Y UN ENTORNO QUE MARCAN LA DIFERENCIA Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en pleno centro de Burjassot, haciendo esquina y junto a un jardín municipal, disfruta de un entorno abierto, entrada de luz natural y una ubicación con muy buenas posibilidades. Todo ello en una zona consolidada, próxima a comercios, supermercados, colegios, Ayuntamiento, zonas verdes y todo tipo de servicios. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante Metrovalencia y tranvía y se encuentra próximo a las zonas universitarias. LOCAL COMERCIAL PARA HACERLO COMPLETAMENTE A TU GUSTO Actualmente el inmueble tiene uso comercial y anteriormente se desarrolló en él la actividad de peluquería. Su estado actual requiere REFORMA Y REHABILITACIÓN INTEGRAL, ofreciendo precisamente la posibilidad de redistribuir y diseñar los espacios prácticamente desde cero. Puede ser una interesante opción para comercio, despacho profesional, oficina, servicios, negocio propio o inversión, siempre que la actividad elegida sea compatible con la normativa vigente y se obtengan las licencias correspondientes. ANTEPROYECTO PARA ESTUDIAR OTRAS POSIBILIDADES Y aquí encontramos otro de los puntos interesantes de esta propiedad. Según los antecedentes disponibles, el inmueble tuvo originalmente uso de vivienda y posteriormente se realizó el cambio a uso comercial. Además, se dispone de un ANTEPROYECTO PREVIO NO VISADO que permite visualizar otras posibilidades de aprovechamiento del inmueble en caso de que el comprador quiera estudiar un proyecto diferente al actual. Dicho anteproyecto plantea, de forma orientativa, la posibilidad de desarrollar una construcción de aproximadamente 252 m², distribuida en tres niveles de unos 84 m² por planta, contemplando alternativas como: • Garaje y trastero. • Zona polivalente. • Amplio salón-comedor con balcones. • Cocina con isla y despensa. • Diferentes configuraciones de dormitorios y baños. • Posibilidad de estudiar una distribución de hasta 6 habitaciones con sus respectivos baños, dependiendo del proyecto. • Espacios de almacenaje. • Buhardilla con entrada de luz natural mediante ventanas en cubierta. • Posibilidad de incorporar aerotermia y placas fotovoltaicas. • Diseño pensado para aprovechar especialmente la luz natural y su situación en esquina junto al jardín. Estas posibilidades requieren previamente estudiar y tramitar el correspondiente CAMBIO DE USO y deberán ser expresamente autorizadas por URBANISMO DEL AYUNTAMIENTO DE BURJASSOT, además de cumplir el resto de normativa y obtener las licencias y autorizaciones que correspondan. El anteproyecto es únicamente orientativo, no está visado y no constituye una autorización administrativa ni garantiza la viabilidad del proyecto planteado. Las superficies, edificabilidad, alturas, número de plantas, distribución, dormitorios, baños y cualquier otra característica deberán ser verificadas mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico y quedarán condicionadas a la aprobación de Urbanismo del Ayuntamiento de Burjassot y demás organismos competentes. LAS IMÁGENES DE PROYECTO, TAMBÉN SON ORIENTATIVAS, NO SIRVEN PARA PRESENTARLO EL PROYECTO. UN INMUEBLE, DIFERENTES POSIBILIDADES Puedes adquirirlo para reformarlo integralmente y desarrollar tu actividad comercial, o estudiar otras alternativas de aprovechamiento y un posible cambio de uso, siempre condicionado a la viabilidad técnica y urbanística y a la correspondiente aprobación municipal. Local comercial + esquina + jardín municipal + centro de Burjassot + excelentes comunicaciones + reforma integral + anteproyecto orientativo. Una propiedad especialmente interesante para quien busca ubicación y potencial para crear un proyecto completamente a medida. PRECIO DE VENTA: 149.000 € LA BURJASSOT LLARS Más de 30 años de experiencia ofreciendo un servicio profesional, transparente, cercano y familiar. Te acompañamos antes, durante y después de la operación: compraventa, alquileres, valoraciones, financiación, herencias y donaciones, contratos, gestión documental, asesoramiento, acompañamiento a notaría y servicio postventa. ¿Tienes un proyecto en mente? Ven a conocer el inmueble y descubre sus posibilidades. Contacta con LA BURJASSOT LLARS para ampliar información y concertar una visita. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores y estar sujeta a modificaciones o retirada sin previo aviso. El inmueble se comercializa en su estado actual, con uso comercial y necesitando reforma y rehabilitación integral. Cualquier obra, rehabilitación, redistribución, cambio de uso o proyecto deberá cumplir la normativa vigente y obtener previamente las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes. El anteproyecto indicado es orientativo y no visado. Cualquier posibilidad reflejada en él estará condicionada al correspondiente estudio técnico y urbanístico y a la aprobación de Urbanismo del Ayuntamiento de Burjassot y demás organismos competentes. El precio publicado no incluye los impuestos ni gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador, como ITP, notaría, Registro de la Propiedad, gestoría u otros. Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado. LA BURJASSOT LLARS – Mucho más que una inmobiliaria.