Local comercial en alquiler en Sevilla, Elcano - Los Bermejales

En RK Sevilla Sur le presentamos este amplio local comercial de 180 m², situado a pie de calle, una interesante oportunidad para quienes buscan establecer o desarrollar su actividad profesional en un espacio con buena visibilidad comercial.El local destaca por sus tres escaparates, que proporcionan una amplia superficie de exposición y favorecen la entrada de luz natural. Su orientación sur aporta luminosidad, mientras que las persianas eléctricas ofrecen comodidad y seguridad en el uso diario.En su interior dispone de una amplia superficie que permite organizar diferentes ambientes según las necesidades de la actividad, además de un aseo y una zona de almacén, proporcionando un espacio adicional para guardar mercancías, materiales o equipamiento.Gracias a sus dimensiones y características, el inmueble ofrece distintas posibilidades de distribución y adaptación para actividades comerciales o profesionales, siempre conforme a la normativa y las licencias correspondientes.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:Fianza legal LAU: dos mensualidadesRevisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.Forma de pago y periodicidad: mensual.Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc?), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc? y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al arrendatario (inquilino).-  (1) una mensualidad: 2.400? + IVA, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 ? (900 ? con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 ? y 1.500 ? (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:.